北京竞报

最近老看新闻，特别是北京这边跟房子、跟地有关的事儿，总蹦出个词儿叫“竞报”。一开始我琢磨，这是啥报纸？跟以前那个《竞报》有关系吗？后来发现，不是一回事儿。

这事儿得从我瞎琢磨北京房价说起。你知道，在北京待着，房子这事儿总绕不开。没事儿我就刷刷新闻，看看最近哪儿又拍地，哪儿又要盖新楼。看着看着，就老遇到这个“竞报”环节。

摸索“竞报”到底是啥

我一开始真没搞懂。啥叫“竞报”？比赛报道？不对，这是土地拍卖。我就自个儿琢磨，还问问身边懂点儿行的朋友。他们也是七嘴八舌，有的说得挺悬乎。

后来我慢慢捋明白。原来这“竞报”，不是报纸，是开发商拿地时候的一个玩法儿。简单说，就是地价拍到一定程度，就不再比谁出钱多，改成比谁更能“奉献”。

• 比方说：有的地块，让开发商“竞报”自持租赁住房面积，就是说你盖好不能卖，得自己拿着出租。
• 还有的：让你“竞报”“现房销售”面积，意思是你不能卖期房，得等房子都盖好，看得见摸得着再卖。
• 更复杂的：还有什么“高标准商品住宅建设方案”啥的，反正就是让你在盖房子这事儿上多花心思，多投入。

说白，就是除钱，你还得在其他方面表表态，拿出点儿诚意来。谁报的条件更能满足要求，或者说谁愿意承担更多“责任”，这地就可能归谁。

搞明白之后的感觉

搞明白这“竞报”是啥之后，心里头有点儿五味杂陈。一方面觉得，这招儿挺“聪明”，想办法摁住房价，别让地价一个劲儿往上飚。毕竟地价高，还是得摊到买房的人头上。

但另一方面，又觉得这规则真够绕的。你看，又是竞地价，又是竞自持，又是竞现房，一套流程下来，跟打游戏似的，关卡重重。咱普通老百姓，光是听听这些名词就够头大的，更别说弄清楚里面的门道。

我就在想，这北京的楼市，水是真深。各种政策、各种规则，一层套一层。这“竞报”只是其中的一个小环节。有时候觉得，咱普通人想在这儿安家，真得练就一身“火眼金睛”和“铁算盘”的本事才行。

反正，我现在看新闻，再看到“竞报”这俩字，心里大概有个数，知道这又是在哪个环节开始“比奉献”。至于这招儿到底效果咋样，能不能真把房价稳住，那就得让时间说算。咱老百姓也就是看看热闹，真轮到自己买房的时候，该头疼还是得头疼。