广州市二手房,7月广州二手房成交量竟也达年内最高

1、广州市二手房，7月广州二手房成交量竟也达年内最高？

根据这么长时间的二手中介经验有几点普及一下

1，量比价先行，成交量起来之后房价会开始慢慢增长，两个月之后到达顶峰。相反的成交量下滑之后房价会慢慢下滑（一般二手业主降价的时间会长一点）一般需要三个月到半年。

2，成交量起来之后就如楼主所说，业主比较硬气，价格难谈，如果成交量暴涨，业主还有可能涨价。这个市场因素，买房者需要淡定。

3，如果出现成交量持续攀高连续三到六个月，你可以缓半年再买房，看清楚了，是半年，时间再长你肯定会亏。一般不会超过半年就得出政策。

2、7月广州二手房成交量竟达年内最高？

广州的房价本就不会怎么跌，毕竟大都市，再怎么调控也没办法，人多，有钱的就多。

报价走高，房子是业主的，他想怎么报就怎么报，曾经遇到一个业主，房子总价普遍在两百万左右，他来挂了个四百万，卖不卖的掉无所谓，就想挂挂看，这种心态的业主不在少数。

走高，那就得看市场的反应了，有人买账那你就高的恰到好处，没人买账，那你也高的恰到好处，买卖终归自由的。

现在大多都是90后开始承接房产的交易，有钱的买了，没钱买不起，只能望洋兴叹，实在不行只能回老家买个窝。

90后其实大多数都是负债的，没有负债的都算是优秀的了，提前消费也算是苦了我们。

3、如何出手广州低价二手房？

你手上有50万，按照目前国家的规定政策，首次置业首付三成，你选择买房的总价在160万左右，目前不清楚，你是考虑买几房？买房子是要综合考虑的，以下我给你提几个建议

1，首先要确定自己考虑买几房，还有是考虑投资还是自住

2，买房子是否有考虑到小孩上学的问题？因为现在所有的房子都是学区房，对学校有没有要求？

3，买房子对自己的收入工作稳定要有一定的规划，因为房子是要供30年的

4，您可以综合以上建议再给自己一个清晰的定位，哪个区域可以买哪个区域？买不到？首先想买房，能买到才是最重要的，房子没有十全十美的配套也是如此，所以根据自己的实际情况来决定

4、广州天河买二手房应该怎么弄？

二手房交易注意事项在交易各个环节都需要注意。购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。德诚行作为业内翘楚，好多人都在这选择心仪房子，参考下啊

5、地段vs学校vs小区环境？

地段、学校、小区环境，其实对应就是楼盘的地段、配套、居住条件，这三样东西都是决定房屋价值的最大核心要素，至于买房者在买房时在三者中的衡量选择，更多是看个人或家庭的需求程度而定；

比方新婚或单身肯定选择地段好、居住条件优越的，拖家带口肯定选择配套为上；

但在单纯考虑房产增值保值的前提下选择；

无疑，第一核心要素唯地段而，好的地段是房产价值的最核心体现，毕竟房价依托着市场得以体现，市场是属于大多数人的，好的地段基本符合大多数人的需求，所以在增值保值的前提下，地段作为第一考虑衡量；

第二核心要素是配套，在满足地段条件的情况下，适合的配套将作为锦上添花的存在，使房产价值得到更大的体现，可将资产价值最大化，有人问，为什么不是配套第一，学位房学区房不是最能卖钱吗？这里要说一句，学区房学位房确实是非常好的产品，但毕竟在国家致力于将平民教育公平化的前提下，学区房学位房的优势也会慢慢得以降低，而且现阶段很多人将公立教育作为一部分，私下的培训教育强化教育也作为一部分，因此学区房和学位房的价值不能说不高，但在将来并不见得能与地段这第一要素抗衡；

至于居住条件，在前两个前提条件不能满足的情况下，单独选择该要素的，估计也就养老或改善生活类型的买房者，但毕竟不属于大多数人的选择，因此，更多体现在满足前两个前提条件后，锦上添花的选择。

综上，房产选择在不考虑个人意愿的情况下，单凭增值保值而论，地段＞学校（配套）＞小区环境（居住条件）。