中国恒大被申请清盘,恒大是自救还是自毁

1、中国恒大被申请清盘，恒大是自救还是自毁？

银行放贷收紧，房企日子不好过，目前房企大部分都面临资金流紧张的状况，严重点的只能尽快清盘回款降债，所以出现了大降价的盛况，但是买房子不是别的，位置和居住环境适合自己再去买，不要冲动。

至于说恒大，那肯定是自救，不过是否有大面积出售资产才是伤筋动骨的拐点，目前只是遇到困难，还没到那种自毁的地步。

2、2020房价有可能翻一倍吗？

房价翻倍是绝对不可能的，这点觉悟一定要有。

首先，对于我国现有的政策来讲房价是一定要进行维稳的无论是一线城市的刚需房还是二三线城市对于房产的投资。国家的政策很明确就是以维稳为主。如果是按照这样的国策那么房价想要翻倍，肯定不现实。

其次，我国的房地产目前处于一个去库存的一个状态，前几年大量的棚改，导致很多城市的房地产供大于求，从经济学来讲去库存就意味着会通过价格优势拉动内需。因此总体来看房地产价格是不会有太大波动，降也降不下去，涨也涨不上去，才是房地产行业未来3~5年的一个整体的发展趋势。

最后，我们可以从央行放款的要求上来看，央行最近释放的几千亿资金是不允许流入房产的，因此从整体的政策上来看国家愿意让钱流向股市而不是房产。

与发达国家相比，中国居民家庭配置房产比例较高。2018年中国居民家庭住房资产在家庭总资产中占比达到57%，高于英国的49%、日本的37%、美国的24%、德国的22%。

这么些年我国的大部分人都寄希望于买房升值而不是买股升值这就导致了国家的房地产泡沫是在逐步变大的如果不加以控制的话未来可能向日本和香港一样出现房地产泡沫的破裂这样对于整个国家的经济是毁灭性的打击。

综上三个方面，我们从国家的政策，房地产的去库存化以及央行货币流入方向，不仅是2020年，未来3~5年国家的房地产一定是会趋于稳定的状态，而且不会有太明显的上涨和下跌。

因此，大家对于房产的投资一定要掌握好力度，整个社会的经济结构在变化，我们的投资方向也要适应这种变化。

以上就是我对该问题的分析和建议，希望可以帮助到题主及更多的人。

数据来源于恒大研究院

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3、广西钦州未来房价还会大涨吗？

“广西钦州未来房价还会大涨吗？”不会，原因有三；首先我国房价已经过了暴涨的时代，未来无论是钦州还是对于全国来说房价都不会出现暴涨或者暴跌的情况。暴跌对于购房者、开发商、政府都不利，房价越跌百姓越不敢买，开发商回不了本，政府没了财政收入；如果暴涨就会继续加大房地产杠杆，对我国经济可持续发展是不利的，平稳增长或小幅度下滑才是未来房价的一个优势。

其二，钦州旁边有南宁、北海等城市“吸虹”。南宁是广西的首府，北海是著名的旅游城市；如果你是钦州或者钦州周边县份的人，长远打算你会到南宁、北海买房还是会到钦州买房？就像来宾被南宁和柳州“吸虹”一样。

其三，城市定位及规模决定。未来我国人口会逐渐向区域中心城市聚集，哪里有人哪里的房价才会稳中有增；毫无疑问，南宁会是北部湾和整个广西的中心，钦州的竞争力比不过南宁；而且钦州的定位工业型城市，本就是广西房价的低洼区，未来很难出现大涨。

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4、明年的价格会不会跌呢？

任何一种商品，要想涨价，一靠资金，二靠刚需（需求），商品房尤其如此。

先说资金，近两年央行对房地产市场的政策是比较严的，特别是对深圳这样房价被炒作的非常凶猛的城市，等于是已经釜底抽薪了。

央行的决策是正确的，否则接最后一棒的就是银行，那么就会爆发次贷危机，直接导致经济危机，所以央行也是亡羊补牢。

那么房价在高处悬着，肯定有人资金被套，谁的资金被套呢？一是炒作房子的人，二是实力不大的开发商，当然所有的开发商都会受到影响，恒大的问题是最明显的了。哪个银行敢救他们？那不是找死吗？

即使因为经济受到疫情的影响比较严重，央行也绝不会大水漫灌，不可能让大量资金炒房子炒地，有开发商要用水果麦子顶首付，充分说明有些城市能够进入房地产的资金太少了。

对于普通人来说，象深圳这样房价越高，风险越大，有不可承受之重。

再说一下刚需，虽然深圳的刚需比一般城市多，但是终究会有平衡的时候，有人到深圳就业创业，也有人离开深圳，有的企业离开了深圳，也就是说刚需不会象以前那么多了，或者会处于一个动平衡状态。

象前二十年炒房炒地的时代基本上是结束了，恒大应该是一个重要信号，推出房地产税也就是时间问题。

所以深圳没有涨价的条件，应该是由高处向下回调。

5、现在这个时候值得购一套房吗？

很高兴能回答你的问题。

作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你。

看你要买哪里的房子？一线、二线城市的房子值得你入手购买，三线及其以下城市最好再等等看，说不定有惊喜！为什么这样讲呢？

房价涨跌是市场需求变化的主要反应；市场需求可分为刚性需求和投资购房需求；

刚性需求可分为：首套住房居住需求、改善居住条件购房需求、结婚学区房等硬性消费需求；由于一线、二线城市居住空间有限，而机会平台广、生活条件优越，对人口有着强劲的吸引力，庞大的人口基础撑起楼市旺盛的刚需，房价自然能继续高涨。

一线、二线城市楼市是投资增值的首要选择，目前我国M2值处在历史高位：

5月11日，中国人民银行公布了2020年4月份的金融统计数据、社会融资规模存量及其增量变化。

其中M2的余额是209万亿。增速是 11.1%，这个数字是2017年1月以来的最高纪录。什么是M2？

M2 是广义货币供应量，是M1+ 定期存款+居民储蓄存款+其他存款 。它包括了一切可能成为现实购买力的货币形式，通常反映的是社会总需求变化和未来通胀的压力状态。

这意味社会上有着大量的游离资本，为了抵御通货膨胀带来的贬值风险，必会选择投资增值。而楼市过去二十年房价节节高升，很多人赚的盆满钵满，投资楼市意味金钱进入了保险箱，在一线、二线城市的楼市在普遍看涨的情况下，自然而然会有更多的投资资金进入；近期上海、杭州、宁波、东莞、大连等城市纷纷出台楼市新政，都是为了控制房价过快上涨，调控房地产市场。

受疫情影响，今年上半年我国GDP出现不同程度下滑，影响居民收入，人们购买力下降，市场购房需求变弱。以我所在五线城市苍南也列；

由上图可知，在疫情影响之前房价持续上涨，可是随着受疫情影响，房价迅速下跌，虽然在5月份随着经济回暖，房价有短暂的反弹；但终究市场需求不足，楼市库存压力过大，6月份房价迅速下跌；

由此可见在未来一段时间，三线及其以下城市面临去库存的巨大压力，而市场需求的萎缩，房价必然会有所下跌，但这个降价过程会比较平稳，到楼市交易旺季价格还是会上涨：比如春节期间、金九银十等时间段！

综上所述，个人建议买房需要分区域，一线、二线城市的房子你值得入手；三线及其以下城市的房子你可以再等二个月看看。

我是菜哥带你看楼市，有问题欢迎你评论区留言或者私信我！