1700万,日本房价真的那么贵吗？

1700万，日本房价真的那么贵吗？

哎呦喂，各位看官，今天咱们来聊聊日本房价，这可是个大话题，尤其对于那些想要去日本买房或者投资房产的小伙伴们来说，简直是绕不开的坎儿！

一听到1700万日元，是不是感觉瞬间被吓了一跳？ “哇，这得多少钱啊？在中国能买个别墅了吧？” 别急，别急！咱们先别慌着换算成人民币，先来冷静分析一下。

1700万日元到底是多少人民币呢？ 我可没那么专业，也不会用什么什么“Wise（ワイズ）の為替レート計算ツール”，还是老老实实地打开手机，用个换算器吧。 嗯哼，经过我一番“奋战”，1700万日元大约等于90万人民币左右。

“90万？哎呦喂，这可是我辛辛苦苦攒了几年的工资了！在国内连个厕所都买不起！” 别急着吐槽，咱们接着往下看！

1700万日元到底能买到什么？

我们要明确一点，1700万日元在中国和在日本，能买到的东西可是天差地别。

在中国，90万人民币可能在一些小城市能买到一套小户型，但在一线城市，连个车位都买不了。

而在日本，1700万日元能买到的东西就多了去了！ 我们要明确，日本房价受地区影响很大。

简单列个大家感受一下：

看到了吧，在日本，1700万日元还是可以买到房子的，而且还能根据自己的预算和需求选择不同的区域和房型。

那么，为什么日本房价看起来“便宜”呢？

这就要说到日本房价的构成以及一些特殊的制度了。

日本的房屋面积计算方式和中国不同。 日本的房屋面积计算通常只计算室内面积，不计算阳台、走廊等公共空间，而中国的房屋面积计算则包含了这些公共空间。 所以，看起来同样是30平米，在日本实际可使用的面积可能要比在中国小一些。

日本的房屋税费比较低。 日本的房屋税费主要是房产税和固定资产税，而这两项税费的比率都很低，比中国要低很多。 而且，日本的房屋税费还与房屋的价值和面积挂钩，房屋价值越低、面积越小，税费就越低。

日本的一些特殊制度也使得房价相对“便宜”。 比如日本的赠与税制度，如果亲人之间赠与房屋，可以享受110万日元的免税额度。 而对于年龄在60岁以上的老人来说，他们还可以申请“老年人住房优惠”，将房屋转让给子女，并享受一定的税收优惠。

当然，也要承认，日本房价近年来一直在上涨，尤其是东京等大城市的房价涨幅非常明显。 而且，日本房价的涨幅也与当地经济、人口流动等因素息息相关。

所以，如果你真的想在日本买房，建议你做好功课，充分了解当地的市场行情和政策，以及自己能够承受的范围。 别被表面上的“便宜”所迷惑，更不要被一些“忽悠”你的信息所蒙蔽。 毕竟，买房可是人生大事，谨慎一点总是没错的！

那么，你对日本的房价有什么看法呢？ 你觉得1700万日元在日本能买到怎样的房子呢？ 欢迎大家在评论区留言分享你的观点！