宗地面积是什么意思（它和房子的面积有什么关系）

房子面积？宗地面积？别傻傻分不清！

嘿，兄弟姐妹们！今天咱们聊点儿“硬货”——宗地面积！这玩意儿可比“房价”更让人头疼，不少小伙伴都被它搞得晕头转向，恨不得直接搬去火星住算了！

别慌，别慌！今天我就来给你们讲讲这宗地面积到底是什么鬼，它跟咱们买的房子面积又有什么关系。

咱们得明白，房子面积和宗地面积可不是一回事儿！

房子面积，就好比咱们穿的衣服，是“净尺寸”，就只算房子本身的大小，比如客厅、卧室、厨房、卫生间等等。

宗地面积，就好比咱们穿的衣服的包装盒，是“毛尺寸”，包括了房子占用的土地面积，就好像你买了一双鞋，除了鞋本身之外，还包括了包装盒，甚至还有个鞋盒。

那么，宗地面积到底有什么用呢？

这就好比你买了一块地，这块地可不是随便你盖房子的，你要先到相关部门去报备，然后他们会根据你的设计图纸来划分你的“地盘”，也就是你的宗地面积。

简单来说，宗地面积就是你拥有土地使用权的面积，它是一个非常重要的指标，可以用来判断你拥有的土地面积是否足够，也决定了你未来可以建造房子的规模。

那这宗地面积和咱们买的房子面积有什么关系呢？

其实，这宗地面积和咱们买的房子面积之间的关系，可以用一句话来概括：房子面积是宗地面积的一部分，而宗地面积是房子面积的总和。

举个例子，你买了一套100平米的房子，但这套房子占用的土地面积可能是120平米，那么这120平米就是你的宗地面积。

所以，宗地面积和房子面积之间的关系就像“鱼和水”一样，缺一不可！

那么，如何了解自己房子的宗地面积呢？

这很简单，你只需要查看房产证，在房产证上会有一个“宗地面积”的栏目，上面会显示你的房子所占用的土地面积。

宗地面积并不等于你的土地面积！

因为宗地面积只代表你拥有土地使用权的面积，而土地面积则是指你实际拥有的土地面积。

那么，宗地面积和房价有什么关系呢？

一般来说，宗地面积越小，房子面积就越大，这意味着你的房子越“实惠”。反之，宗地面积越大，房子面积就越小，这意味着你的房子越“虚”。

当然，这也不是绝对的，因为房价还受到其他因素的影响，比如地理位置、房屋类型、建筑年代等等。

所以，我们在购买房子的时候，一定要仔细查看房产证，了解宗地面积和房子面积的关系，才能避免被坑！

为了更好地理解，我专门制作了一个方便大家更直观地理解：