今天跟大家伙儿聊聊万科拿地这事儿,我这可是盯好一阵子。我也就是刷刷手机,看看新闻,你知道的,现在这信息多的,眼睛都看花。突然,我就瞄到一条,说是万科又开始在广州拿地,这可是四年来的头一回!我心里咯噔一下,这可是个大动作!
然后我就开始琢磨,万科这是啥意思?于是我就开始到处搜,到处看。网上说啥的都有,有人说万科这是要大干一场,有人说万科这是没办法,只能硬着头皮上。我,就喜欢自己琢磨,不喜欢人云亦云。于是我开始从头到尾地捋这件事儿。
查信息,做记录
我去翻翻万科的财报,看看他们这些年都干结果发现,万科这几年的拿地金额是嗖嗖地往下降,从2023年的861亿,一下子掉到2024年的103.3亿,这数字,看着都吓人。然后他们的排名,也从前五名,掉到二十几名开外,这变化也太大点!
我又去看看新闻,发现万科在杭州、青岛这些地方也有动作。比如说,9月份的时候,万科和杭州地铁一块儿,花14.5亿在杭州西湖区拿块地。这事儿,当时还挺轰动的,大家都在议论纷纷。然后就是青岛,10月份的时候,万科又在青岛西海岸拿块地,虽然地方不大,只有5000多平,但这也是万科时隔两年后再次在青岛出手,不简单。
最让我关注的,还是万科在广州的动作。12月17号那天,万科一口气在广州南站拿三块地,花28.8亿。这可是大手笔!你要知道,万科上一次在广州拿地,还是四年前的事儿。那时候,房地产市场多火,现在可不一样。
分析,思考
我就开始琢磨,万科为啥要这么做?
- 一种可能是,万科觉得现在市场差不多见底,该出手。毕竟现在地价便宜,是个抄底的好机会。
- 另一种可能是,万科手里有项目需要“消化”,所以必须要拿地。这也是网上有人说的,说是万科在广州有个大项目,需要慢慢来。
- 还有一种可能是,万科这是在调整策略,准备换个活法。毕竟现在的市场跟以前不一样,不能再像以前那样玩。
不管咋说,万科这回拿地,肯定是经过深思熟虑的。至于结果如何,那就得看市场咋走。不过作为一个一直关注房地产市场的老百姓,我还是挺期待万科能给大家带来点儿惊喜的。毕竟万科也算是房地产行业的一个标杆,它的一举一动,都牵动着很多人的心。
这事儿,我会继续关注下去的,到时候再跟大家伙儿分享我的看法。今儿就先聊到这儿,大伙儿有啥想法,也欢迎一起说说!
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