西安限价房政策解读：5年内不得交易！

最近为房子的事儿，我可是操碎心。今天就跟大家伙儿聊聊西安这个限价商品房的交易政策，我可是亲自去跑腿解过的。

我寻思着，这限价房价格便宜，应该挺划算的。结果一打听才知道，这房子可不是你想买就能买，想卖就能卖的。

我先是上网查一堆资料，看得我头都大。各种政策文件、新闻报道，说法还不太一样。有的说“房屋所有权证登记之日起5年内不得交易”，有的说“购买合同网签备案之日起5年内不得交易”，这俩可不一样！

为搞清楚，我直接跑一趟房管局。你别说，这事儿还得问专业人士。工作人员跟我说，现在最新的政策是按照“购买合同网签备案之日起”算的。也就是说，你签购房合同，在网上备案，从那天开始算，5年内这房子你就别想卖，也别想再买别的房子。

这还不算完，人家还说，就算你熬过这5年，想把房子卖，也不是那么容易的。卖之后，你就不能再申请啥保障性住房。也就是说，你卖限价房，以后再想享受政府的住房福利，就没戏。

• 我总结一下：
• 第一步，你得先有资格买限价房，好像还得看家庭人均使用面积啥的。
• 第二步，买房，签合同，备案，这事儿就算定下。



• 第三步，老老实实等5年，这期间，你就踏踏实实住着，别想卖房，也别想再买房。
• 第四步，5年之后，你想卖就卖，但是卖之后，就跟保障性住房说拜拜。

我的感受

这政策听着挺严格的。不过想想也是，限价房本来就是给咱老百姓的福利，要是随便买卖，那不就乱套？

如果你也想在西安买限价房，一定要把这些政策搞清楚。别像我一样，一开始啥也不懂，白跑好几趟冤枉路。这事儿，还是得自己亲自去问，去解，才能心里有底。

希望我的这回经历能帮到大家，少走弯路！