资产置换,上市公司为什么要进行资产置换

1、资产置换，上市公司为什么要进行资产置换？

资产置换是指上市公司控股股东以优质资产或现金置换上市公司的呆滞资产，或以主营业务资产置换非主营业务资产等情况，包括整体资产置换和部分资产置换等形式。

其作用：

1、资产置换被认为是各类资产重组方式当中效果最快、最明显的一种方式，经常被加以使用。上市公司资产置换行为非常普遍。

2、资产置换后,公司的产业结构将得以调整,资产状况将得以改善。在股权分置改革完成后，原来的非流通股股东不仅获得了在未来可以充分流动的权利，更重要的是股改后限售流通股的价格得到了大幅度提升，这大大提高了大股东将优质资产注入上市公司的积极性。同时，一些绩差公司或未股改公司也需要通过注入新资产的方式才能被拯救。

2、怎样理解借壳上市和资产置换现象？

借壳上市往往以资产置换方式实现，将自己主营业务置换入上市壳公司，间接实现上市目的。

资产置换侧重于资产运作；并购指的是股权的并购。资产置换中可能包含股权并购环节。

3、如何快速置换房子以达到资产优化和提高生活质量的目的？

如何快速置换房子以达到资产优化和提高生活质量的目的？很高兴回答您的问题，只要记住这个顺序定会为你投资置业保驾护航。

您在广州市中心和郊区各有一套房子，我感觉从这两套房子的具体情况看配置的不算合理，我的建议是：首先卖掉郊区120平米的房子在市中心首付买一套一手或次新的二室一厅的学区房；其次卖掉你市中心40米的学区房留足二套月供三年的资金，剩余资金贷款在经济新区再买一套房。具体分析如下：

1、地段为王

亲，你一定知道买房地段永远排第一位。

传统意义的市中心是原越秀区，原荔湾、越秀、珠海部分、天河以西、番禺市桥一带都算市中心。

2、学区房次之

大家知道好地段的房产永远是保值升值的保障，但随着我们财富的积累大家越来越重视孩子的教育问题，有的不惜花千万买学区房就是为了给孩子一个优质的学校资源不输在起跑线上。广州市排名前四的中学依次为：（1）华南师范大学附属中学

（2）广东省实验中学省实

（3）广东广雅中心

（4）广州执信中学

3、再就是交通、小区配套、医疗资源、公园等次配套设施

综合上诉建议买一套新房或次新的上述市中心排名前四的学区房，即能满足孩子上学、又能满足提高生活质量的自住，兼顾升值保值，具体小区就不在这里表诉了，有广告嫌疑，可根据个人具体情况购入。

4、入手南沙区新房

南沙区现在正在大力开发建设，依托珠三角地区定位重点对外开放区和经济开发区，为全国第六国家级新区。用时40年建设成国际智慧海滨城市、粤港澳全面合作的国家级新区，在经济、社会、环境、国际化等方面达到世界水平。

第二套入手这里主要是长线投资，依托中国巨大的经济潜力，大湾区未来发展成世界级湾区的潜质，享受湾区经济增长带来的城市升级红利。

小结：综合上述本着地段第一，学区第二，交通第三的选房原则。第一套入手大面积中心区学位房坐等升值；第二套入手经济新区房作为长期投资，预留三年还贷资金，这样的组合是比较成功和稳健的。