武汉为6万余公租房住户减压，6月起直接按优惠标准交租

记者17日从武汉市房管局获悉，《武汉市公共租赁住房保障办法》将于今年6月1日开始执行，修订完善了该市此前的公租房政策。

最大的变化，莫过于租金缴纳方式。

按照武汉市现行政策，对于实物配租的公租房，实行“市场租金、租补分离”“分档补贴、先缴后补”的租金缴交形式。

据介绍，在实际工作中，由于承租人收入低，支付能力有限，部分困难群众先行支付租金存在一定压力。本次政策调整为直接按优惠标准计租。这样一来，将有效降低保障家庭租金筹集压力。

此外该办法同时明确了新旧政策衔接时保障力度就高原则，也就是该办法施行前已享受实物配租的保障家庭，其应缴纳的租金总额按照就低不就高的原则执行；已享受租赁补贴的保障家庭，其租赁补贴总额按照就高不就低的原则执行。这意味着，新政策将使得武汉市公租房保障力度进一步加大。

以某3口之家保障对象为例，其租住公租房面积50平方米，公租房市场租金标准为16元/平方米·月。

如家庭月人均收入低于780元（含），保障办法实施前后，实际缴纳租金无变化，依然按照0.75元/平方米·月计租；

如家庭月人均收入为780-1560（含）元，月租金由368元降至240元；

如家庭月人均收入为1560-1750（含）元，根据保障力度就高原则，月租金仍为368元；

如家庭月人均收入为1750-2000（含）元，月租金由584元降至560元；

如家庭月人均收入为2000元以上，月租金由800元降至560元。

此外，新政策根据保障对象不同，调整了保障方式。

对低保及低收入家庭应保尽保，对城镇低保、低收入住房困难家庭以实物配租为主、租赁补贴为辅，中等偏下收入住房困难家庭以租赁补贴为主、实物配租为辅;

无房新就业职工、在汉稳定就业外来务工人员实施阶段性保障，以发放住房租赁补贴为主(外来务工人员保障方式为发放租赁补贴)。

楚天都市报