未开业就被拍卖！镇江地标商业，撑不住了！

近几年镇江商业 两极分化 明显，有些商业 艰难度日 ，已经成为不争的事实。

近日我浏览法拍网时发现， 镇江地标商业 悦都荟广场 2幢、4幢、7幢、5幢部分商铺被陆续拍卖，起拍价 9万-1133万 不等。

其中 5幢 107室、 108室、 109室、 110室和 6幢822室 已成功拍出，其他 大部分资产已流拍 。

图源法拍网

值得一提的是，悦都荟广场 其前身是 镇江汽配城 ， 在历经两次 开发商暴雷 后自此烂尾，令人唏嘘。

直到2018年， 项目由 边城集团 接手，计划打造约22万㎡悦都荟商业体，然而直到现在该广场 还未开业 。

除了 悦都荟广场，镇江还有一批商业历经坎坷，大批资产惨遭拍卖，如 天正置业广场、金山宝地商业广场、义乌小商品城、冠城商业中心 等

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01

沉寂10多年， 大量商铺被拍卖

悦都荟广场一路坎坷

近几年来，镇江一批商业后继无力， 被拍卖 的不在少数。

今天我在法拍网上看到， 悦都荟广场 2幢、4幢、7幢、5幢 部分商铺被陆续变卖， 根据商铺面积不同，起拍价为 9万-1133万 不等。

其中部分资产 已成功拍出，但还有其他大部分资产 显示已流拍 。

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从这些被拍卖的商铺实况可以看到， 大多店铺都为 毛坯房 ，并且显得 十分荒凉 。

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法拍网上的图片显示， 悦都荟广场这些商业用房所有人为 镇江边城置业有限公司 。

爱企查显示，该 公司目前仍在 正常营业中 ，不过，仅2025年就有 11条被执行 ，执行总金额达到 792.2万 。

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而说起 悦都荟广场的经历可谓 十分坎坷 。

悦都荟广场 位于丁卯桥路与楚桥路交汇处，紧邻 丁卯高架 ， 处于 麦德龙 正南侧， 周边有 江苏大学、吾悦广场 ，配套十分醇熟。

位置仅供参考，具体以实际为准

项目前身是 镇江汽配城 ， 2011年首次开盘就曾卖出 1188套 商铺，商铺均价 9000元/㎡ 。

2011年10月，开发商 镇江新路置业有限公司 因高达数十亿元的债务，公司暴雷跑路，一年后 湖北众大房地产开发公司 接手，2015年被曝破产，项目 从此烂尾 。

直至2018年，项目被边城集团接手，2021年项目自带的商业体— V悦奥莱购物公园 开启招商。

规划图

据当时平台了解到， 肯德基、明乐迪KTV、幸福蓝海国际影城、易家福超市、洲际假日酒店 等都要进驻。

不过就在万众期待的目光中， V悦奥莱购物公园开业时间 一拖再拖 ，直到如今还 未正式开业 。

02 命运多舛 无奈落寞

镇江多个老牌商业惨遭拍卖

目前镇江的新商业体并不多， 旧商业体 被淘汰一直是大家关心的话题。

除了 悦都荟广场外，近年来镇江还有一批 地标商业 被相继拍卖，让人惋惜。

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天正置业广场

比如，镇江地标商业 天正置业广场 1幢第1至2层106室正在挂牌变卖，当前价 6560万元 。

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天正置业广场位于镇江京口区小米山路，周边 交通便捷 ，居民小区较多， 居住氛围较强 。

值得一提的是，此次变卖的1幢第1至2层106室商业房产 已被抵押 ，同时处于出租状态，用于经营京口 大润发超市 。

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金山宝地商业广场

据阿里法拍网显示，镇江地标商业 金山宝地商业广场 5幢、6幢、7幢、12幢有证、无证房产及占用范围内土地使用权正在挂牌变卖。

金山宝地商业广场位于镇江润州区长江路，紧邻国家5A级的 金山旅游景区 和国家4A级 西津渡景区 ，位置 非常优越 。

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义乌小商品城

镇江义乌小商品城位于丁卯桥路与车港路交汇处，临近 吾悦广场 和 亚太广场 ，旁边就是 丁卯高架 ，出行 十分方便 。

周边成熟小区众多，比如 融创悦秀园、金科祥生悦园、金辉芸都尚院 等，新盘四代住宅 瀚瑞汇川云嵿 也在不远处。

位置仅供参考，具体以实际为准

此前该项目多套房产 被挂在网上竞拍，其中更是 包含了 部分商铺及酒店 区域，目前 君临东方大酒店 已经停业，商城内更是 人气惨淡 。

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冠城商业中心

冠城商业位于丹徒谷阳中大道与金谷路的交汇口， 地理位置 十分优越。

项目附近有众多成熟小区，比如 城东铭苑、 瑞安家园、 荣盛花园 等，周围还有 宝龙广场、天盛广场 等商业， 江苏省大港中学 就在不远处。

位置仅供参考，具体以实际为准

在法拍网上可以看到， 冠城商业中心有 多处资产 惨遭拍卖 ，有些已经 成功拍出 ，有些 已经流拍 。

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益华广场

益华广场位于镇江大港新区港中路与港南路交汇处，位置非常优越，也是大港 知名 地标综合体 。

周边聚集了很多成熟小区，比如 银山鑫城、皓月苑、国信上城 等，距北湖公园仅1公里， 配套醇熟 。

位置仅供参考，具体以实际为准

此前 镇江逸豪置业有限公司位于镇江大港的 益华广场1 #楼 部分资产被拍卖， 起拍总价 1.9亿元 ，保证金为2000万元。

作为大港赫赫有名的 地标建筑 ，益华广场自2010年开建起就备受关注，如今大批资产惨遭拍卖不免让人 一阵唏嘘 。

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玖珑城商业广场

据了解， 玖珑商业广场具体位置位于平昌新城的 中心地段 ，东至五峰山路、南至姚桥路、西至凤栖路、北至瑞城路。

周边分布着 新乐苑、新茂苑、宜乐苑、宜业苑 等众多成熟小区以及 江苏航空职业技术学院 、 镇江枫叶双语学校 以及 万欣广场 等配套。

位置仅供参考，具体以实际为准

法拍网上显示，项目多处资产 惨遭拍卖 ， 作为镇江新区平昌新城中心地段的老牌商业，不免让人一阵唏嘘。

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奥悦冰雪世界

阿里法拍网上显示， 江苏奥悦冰雪旅游投资有限公司 2.3亿股权在经历了2轮拍卖后 仍被流拍 。

其开发建设的镇江超级IP—— 奥悦冰雪乐园 项目，因资金链断裂，项目 早已停工 。

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奥悦冰雪世界位于镇江大港，总投资 30亿元 ，年度投资 16个亿 ，总占地面积 500亩 左右，计划打造华东区最大的室内滑雪场。

如今项目 烂尾多年 实属可惜，现场也是 一片荒芜 。

写在最后：

近年来，随着 互联网 的快速发展，电子商务兴起，冲击着传统实体商业，对于任何一个商业来说，能保持其 独特的竞争优势 非常重要。

至于 悦都荟广场未来的发展，我们也会持续关注。

以上就是今天的全部内容，对于这些落寞的商业大家有什么想法，欢迎留言讨论。