北京二手房交易，北京二手房资金监管流程？
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
面签与首付的关系？
所谓面签，是指借款人携带合法有效证件到贷款银行交纳贷款所需费用（首付款）并进行面谈及签字的手续。
所以面签和首付是上下的关系。
买房时候应提前先面签。按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。
办贷款是要求拿上正式的购房合同，并且这个合同在房地局备了案的，所以只有面签了之后，才能去房地局备案，才去办贷款。
在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。
如果是二手房面签不用付首付，而是先面签再付首付。实际交易中首付款的时间是双方协商约定的，为了保证买方的资金安全现在都是监管，等过户后才支付给卖方。反之为了保证卖方的利益不受损失，必须首付款到位才能协助过户。
面签是银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
北京买二手房需要交什么税呢？
您好我是麦田房产的李晓庆，很高兴能为您解答问题；在北京普通你二手房交易会有以下几种税费：增值税、增值税附加税、个人所得税、契税、印花税；如果购买的是满五年的经适房或者限竞房还会有：土地出让金、综合低价款等；政策方面的优惠：普通住宅满两年不征收增值税，满五年且唯一不征收个人所得税，普通住宅也取消了印花税；还有什么问题欢迎您随时来电详讯^_^
在北京链家签订二手房买卖合同当天就需要支付中介费吗？
你说的手续费是中介费吧？
一般是先签合同，给卖方定金，同时中介会要你交中介费的全款。然后你付首付给卖方，用于解压，中介这时候帮你找公证。然后中介帮你找银行贷款，贷款审批后，过户，银行放款给卖方。中介费可以谈分期交，但链家作为业内老大，都是先交中介费的。没啥风险
链家收中介费都包含什么服务？
通常情况下，中介公司的中介费仅包含：
1、为买卖双方提供房屋交易合同的定立；
2、为买卖双方提供房屋交易流程指导；
3、为买卖双方提供房屋交易代收、转付各项交易资金，并保证资金安全；
4、为买方核实房源真实性，保障买方利益；
5、为卖方控制交易风险，保障卖方利益。
6、其它居间服务不包含：1、买方贷款服务费2、过户权证代办服务费3、一方无法到场的委托公证费4、一方资料缺失的调档提档费5、其它因买卖双方自身原因产生的费用
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