稳健的货币政策,商业地产如何把握机会抢占风口

1、稳健的货币政策，商业地产如何把握机会抢占风口？

目前商业地产利率较高，首付较高，交易需要契税也高于住宅。适用于自持和代租2种。

2、财政政策和货币政策的内容和类型？

货币政策和财政政策作为政府需求管理的两大政策，其运作就是通过增加或者减少货币供给来调节总需求。就调节货币供给这个角度来说，它们的区别在于货币政策是通过银行系统，运用金融工具，由金融传导机制使之生效；而财政政策则是通过财政系统，运用财税工具，又财政传导机制使之生效。

财政政策是指通过政府支出和税收来影响宏观经济的政府行为。在短期中，财政政策 主要影响物品和劳务的总需求，是刺激或减缓经济发展的最直接的方式。政府经常通过不同的财政政策工具的操作来影响经济的走向。政府预算支出的状况、预算赤字与GDP的比值、税种与税率的变动等都是理财规划师所需要密切关注的经济指标。

货币政策是指政府通过控制货币供给量来影响宏观经济的行为。货币政策主要是通过影响利率来实现的。货币量的增加会使短期利率下降，并最终刺激投资需求与消费需求，使总需求曲线发生位移。再贴现率是市场经济国家的基准利率，其升降将直接影响各类市场利率的走向。同时法定准备率的调整以及公开市场业务操作都会影响货币供给量，进而影响利率水平。理财规划师判断各种金融工具利率走势的基础就在于根据货币政策的操作对基准利率和货币供应量的变化做出预测。

1、财政政策类型：

财政政策类型分3种：第一是扩张性财政政策，其定义是有预算赤字；

第二是紧缩性财政政策，其定义是有预算盈余。

第三种介于二者之间，叫做中性的财政政策。定义是既无预算赤字、又无预算盈余。

2、货币政策类型：

货币政策类型分2种：第一种称为扩张性货币政策。

第二种是紧缩性货币政策。

中国目前执行的所谓“稳健型”货币政策，其实是中性偏紧的货币政策，首先要防止对13亿老百姓杀伤力最大的通货膨胀死灰复燃，其次再兼顾GDP增长速度。

3、积极的财政政策和稳健的货币政策是什么意思？

积极的财政政策通过财政投融资来实现产业政策的国家经济政策与宏观调控手段。积极的财政政策通过财政投融资进行国家基本建设与基础设施建设，调整经济结构，引导、推动、扶持产业升级，形成新的经济增长点，促进投资，增加就业，扩大内需，使本国经济平衡可持续发展。积极的财政政策是经济稳定发展、人民生活水平稳步提高的必要前提，是社会主义市场经济的重要特征。

稳健的货币政策是使本国币值稳定的国家经济政策与宏观调控手段。使本国币值稳定的根本是货币发行量与国家有效经济总量等比增长。利率稳定、汇率稳定、进出口持平、以直接投融资为主导的金融体制，也是使本国币值稳定的必要手段。稳健的货币政策不是稳步通胀政策，不承认任何合理的通胀率。