前滩公馆足以载入上海房地产史册的新房-前滩公馆为什么这么火？

前滩公馆足以载入上海房地产史册的新房-前滩公馆为什么这么火？足以载入上海房地产史册的现象级红盘——前滩公馆。前滩公馆重磅消息来了，前滩公馆六批次压轴洋房即将收官加推，仅191席珍藏席位，错过再无！

前滩公馆足以载入上海房地产史册的新房-前滩公馆为什么这么火？

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浦东前滩CLD海派风格低密舒适住区【前滩公馆】六期预计七月入市！

加推建面约82-188㎡2-4房仅191套往期均价124673元/㎡

浦东前滩公馆上海炙手可热红盘-浦东前滩公馆定义上海好房子标准

浦东前滩公馆上海炙手可热红盘-浦东前滩公馆定义上海好房子标准前滩滨江新海派传世资产「前滩公馆」6批次 洋房收官之作！预计7月中旬入市！

前滩公馆预计将于7月中旬入市稀缺滨江板块，低密洋房收官之作

建面约82-188㎡2-4房户型往期均价124673元/㎡！

前滩公馆作为滨江板块的低密度洋房项目，前滩公馆具备以下核心优势‌：陆家嘴前滩公馆浦东新区前滩公馆稀缺的低密住宅产品‌。前滩公馆项目容积率仅为0.42，绿地率达62%，是目前市场上罕见的5层洋房产品（如容积率仅1.2），居住舒适度极高。‌‌‌‌1前滩公馆紫薇公馆组团82-188㎡的2-4房户型设计合理，尤其112㎡和188㎡户型兼具实用性和尺度感，且装标接近高端改善盘标准。‌‌‌‌2前滩公馆价格与性价比优势‌。前滩公馆均价约11.5万元/㎡（五批次），总价约600万起，相比周边竞品（如均价13.2万元/㎡）具有明显价格优势。‌‌2‌‌3世纪前滩·天汇相较于前滩二手房市场（均价约14.3万元/㎡），前滩公馆的性价比更为突出。‌‌4区域发展潜力与配套成熟度‌。交通与商业‌：虽目前“三无”（无地铁、无学校、无商业），但距离、等成熟商业仅3-5分钟车程，未来沿江规划将进一步提升区域价值。‌‌1‌‌前滩太古里晶耀前滩生态资源‌：项目周边环绕60万㎡生态绿廊和23万㎡体育公园，居住环境优越。‌‌1学区与交通‌：周边规划有等教育资源，但需关注未来配套落地时间表。‌‌1‌‌5惠灵顿国际学校前滩公馆市场认可度与去化表现‌。前四批次开盘均日光或快速售罄，认筹率持续走高（如三开认筹率451%，积分64.77分），显示市场对其低密产品和区域价值的认可。‌‌2‌‌五批次加推房源供应量较大（约320套），可能降低积分门槛，适合不同预算的购房者。‌‌2‌‌6前滩公馆风险提示‌：5. 短期依赖公共交通出行可能不便；6. 周边竞品如世纪前滩·天汇等项目可能分流部分需求。总结‌：若注重低密居住体验、认可前滩板块长期发展潜力且能接受短期交通配套不足，陆家嘴前滩公馆是值得入手的改善型住宅选择浦东前滩公馆官方发布-浦东前滩公馆最新房价-上海前滩公馆介绍！

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上海豪宅市场厮杀正酣，地王、卷王频频出现。前滩公馆的优势和缺点分析-前滩公馆值得买吗？前滩公馆楼盘资讯

有一个新盘在卷成麻花的上海豪宅中脱颖而出，率先进入全新赛道：

它就是浦东爆款红盘——前滩公馆！

在上海房协倡导的好房子标准上，前滩公馆 buff 拉满！

口令：前滩公馆

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01

不仅仅是造房子

更是造城、造价值高地

有人说：前滩滨江是整个浦东乃至全上海现代化进程的模范样本。

如果前滩要做什么，你大可不必怀疑——在它开发主力者陆家嘴集团的打造下，它总有能力将外界眼中宏大到近乎遥不可及的蓝图，迅速转化为确定的现实。

2012年，在陆家嘴集团的主导规划与开发下，前滩规划打造前滩CBD，短短数年，前滩核心区逆袭成跨国公司总部集群；

图源网络，侵删

2024年5月，前滩的历史重演。陆家嘴集团擘画并推进的前滩CLD概念，短短数月，澎湃势能已然从这片土地蓄势待发：

2024年下旬， 前滩公园巷开业即成网红地标，“南法花境”咖啡生活节引爆精致生活潮流，城市森林公园雏形初现即引爆期待……

2025年4月，上海国际花展浦东分会在此开幕，24天吸引422万人次，串联前滩公园巷、晶耀前滩和前滩太古里三大商业体的同时，带动其销售总额激增超20%（来源：央视新闻），文旅商联动效应惊人！

2025年7月，航海王冒险嘉年华登陆直线距前滩公馆仅约1.3公里的前滩鳗鲡嘴滨江绿地，这里将打造数万平米的沉浸式游玩空间，并融合游乐体验、主题餐饮、休闲互动、周边购物及现场演出！（信息来源：上海发布）

航海王冒险嘉年华活动主题海报

而这这仅仅是序章，滨江价值持续跃升！

当下，前滩CBD与前滩CLD深度融合、相互赋能，一个功能完善、活力迸发的前滩滨江完整体已呼之欲出！

最新发布的黄浦江单元规划细节更为前滩添强劲引擎：前滩滨江将与徐汇滨江强强联合，共同打造“艺文智岸”，规划建设集运动、时尚、休闲于一体的世界级滨水潮玩地标，滨江价值再攀新高！（来源：上海发布）

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与经济活力同步跃升的，是前滩滨江所代表的顶豪资产价值与澎湃流动性。

板块内，三湘印象名邸、中粮前滩海景壹号等顶级豪宅，不仅去化速度远超全市平均水平，二手成交价更是普遍站稳18-20万/㎡的塔尖。

图源：链家

图源：链家

新房方面，更诞生数套近亿元成交案例，绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万~1亿元，直接日光！

这成功让前滩CLD在面世之初就自带满满的豪宅板块基因，后续华润·前滩润璟持续火爆，再到现如今的利好更加明确，界面逐步兑现，前滩公馆的购房者成为最大受益者。

意向效果图过程稿，非实际交付标准

对比部分新兴板块，例如杨浦滨江，总价2000-3000万即触顶的瓶颈，前滩滨江凭借持续攀升的价格标杆，为业主预留了广阔的资产升维空间。

02

前滩公馆

把产品力卷向另一个维度

楼市迭代，人们对理想居所的追求也在持续升级。

从追求“有得住”到追求“住得好”，核心诉求越发清晰：希望住得舒适

舒适对于住宅的重要性，不仅体现在市场的选择——

今年两会期间，58安居客研究院针对大家购房时主要考量因素做过一项调研，其中61.6%的受访者选择“居住舒适度”这个选项。

图源：安居客上海

更被写入了国家权威标准之内——

5月1日起实施的住建部《住宅项目规范》，明确将“舒适性”列为住宅建设的重要目标，并对实现舒适的关键要素——如层高不低于3米、每套住宅须有满足日照标准的房间、房间开间尺寸等做出了具体规定。

这些新规的落地，不仅为住宅升级指明了方向，更验证了如前滩公馆般具备产品前瞻性楼盘的价值。

作为今年大浦东乃至上海最火爆的楼盘，前滩公馆的流量密码背后，是颠覆性的产品力对当下楼市的降维打击！

项目在起笔之初就以“好房子、新海派”为核心宗旨、“5好1新”（好产品、好服务、好配套、好安心、好交付、新海派）为价值体系，赋能高品质海派人居体验。

尤其在“好产品”方面，项目极具前瞻性地秉持“一核六度”的匠造工艺，把新一代海派洋房的居住舒适度发挥到极致。

轩阔层高

项目最低层高便达到约3.05米，超过国家标准；

约139/149m²四房产品，非首层层高进一步达到约3.15米，部分首层层高约3.25米，舒适度升级；

此外，呼声最高的丁香公馆【揽翠188】非首层层高约3.2米，首层层高约3.3米。

如此敞亮轩阔的层高，让家里空间感立马不一样，居住体验也是next level！

示范区实景图

优越采光

丁香公馆7-8层洋房，隔着超大中央水景相望，南北向楼距约30米，超乎预期的宽奢楼距，四季风景与阳光流连忘返。

意向效果图过程稿，非实际交付标准

高级审美

项目联袂GAD、安道景观、HWCD、SLD梁志天等全球大师，提炼海派的美学元素，如红砖、大理石拼花、弧形吊顶、拱券等；打造清一色的滨江低密海派风貌群落，既有松弛感，又有烟火气，再一次让海派洋房有了鲜活的灵魂。

示范区实景图

绿色节能

前滩公馆通过优围体系+全面升级机电配置，以打造真正的超低能耗住宅。

不仅全面优化建筑结构保温以及建筑气密性功能，使得超低能耗的建筑屋面、外墙传热系数表现更好；更通过建筑节点设计、遮阳系统等，提高室内保温性能；还在建筑气密性方面，采用三玻两腔中空系统窗，给家更舒适的居住体验……（免责：仅供参考，最终以开发商最终发布为准。）

示范区实景图

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前滩CLD西区绿地覆盖高达62%，容积率仅约0.42，如此基底之上，前滩公馆（社区容积率1.2-2.0）得以在公区营造与社区绿化上大展拳脚。