国创高新发布的财报显示，2020年Q房网业绩大幅下降，营业收入下降2.38亿元，净利润为亏损5283.63万元；2021年Q房网延续亏损，营业收入减少5亿元至29亿元，净利润为亏损7.9亿元。
对于业绩变动原因，国创高新回应称，一是受房地产调控政策和疫情因素影响；二是公司从2020年下半年开始提高经纪人佣金分成比例，出于多种因素考虑，2021年四季度才下调了经纪人佣金分成比例，导致相关变动成本同比增加较多；三是报告期内因市场低迷，公司关闭低效门店800多间，装修费用及押金等相关成本费用损失较大。
半年过去，情况并未好转。从业绩上看，国创高新发布的2022 年半年度业绩预告显示，公司房地产中介服务业务收入仍呈现同比大幅下降，导致公司经营业绩大幅下滑。
今年3月，Q房网再次调整业务布局，宣告上海云房数据服务有限公司歇业，门店所有业务一律暂停，除保留必要的后台人员和清欠专员外，公司其他员工需限期办理离职手续，原因为该公司“持续亏损、无力维持正常经营”。
随着Q房网不断闭店，不少供应商意识到，Q房网资金越来越紧张，佣金很难要回。王琳告诉记者，还未支付的佣金并非等待那么简单，情况十分复杂。
以他所在公司为例，拖欠他们佣金的几个项目均由同一家房企开发，该房企共拖欠房地产中介机构1亿多元佣金，其中包括Q房网4000多万元，恶性循环下，导致Q房网无资金支付给合作供应商佣金。
王琳表示，由于该房企出现流动性危机，在政府指引下，目前多个项目被其他房企陆续接收。
实际上，除去Q房网外，深圳还有多家地产中介机构因房企资金周转困难遭遇业绩亏损。以深圳世联行为例，财报显示，导致亏损主要原因之一便是某大客户资金周转困难，出现了商业承兑汇票逾期未兑付的情况，部分开发商客户出现融资困难、资金链紧张的状况；应收款项计提信用减值损失同比增加10.41亿元。
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房地产中介机构仍在收缩
影响Q房网业绩下滑的，还有目前一二手房市场交易低迷状况。
8月15日上午，国家统计局发布全国70城房价指数。在一线城市中，深圳与其他城市反差较大。
数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中北京、上海和广州分别上涨0.5%、0.5%和0.3%，深圳下降0.2%。
二手住宅销售价格方面，一线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中深圳下降0.5%。
具体成交数据更能反映市场情况。深圳房地产信息平台数据显示，2022年1~7月，深圳二手住宅共成交12001套，同比下降约61.29%，堪比史上最低。其中7月，深圳二手住宅过户套数为2036套，继6月下滑后再度走低。
新房市场也不好卖。深圳中原研究中心数据显示，7月份新房市场共网签4337套商品房，环比下降19.7%；住宅网签3317套，环比上升10.3%；豪宅网签361套，环比下降29.8%；商办及其他网签615套，环比下降71.1%。
随着2021年深圳楼市走势一夜间由热转冷，房地产中介机构普遍开始收缩业务以及人员编制，大量房产经纪人失业，Q房网也未曾幸免。
深圳市房地产中介协会星级评价平台显示，截至8月18日，深圳市实名登记的星级中介从业人员数为346042人。据此前深圳市房地产中介协会统计，截至2021年6月30日，深圳实名登记的中介从业人员数量约为4.5万人。一年多过去，已有1万余人出走。
深圳一房地产中介机构加盟商周宏告诉记者，此前他有两家门店，由于没有生意，为减少成本，他已经关停了一家。“没有办法，一二手房都卖不出去，现在门店有30多名员工，但今年上半年只赚了100多万元佣金，和往年没法比。”
周宏感叹，从没想过房地产中介行业有面临生死存亡的一天。“我算情况好的，每个月门店二手住宅有六七单，新房三四单；还有很多人可能一个月都很难出一单，只能选择转行。”
成交量低迷直接导致库存积压、去化周期放慢。深圳市房地产中介协会的数据显示，截至8月8日，深圳市二手挂牌房源数量达到了39238套，即将突破4万套，二手交易进入震荡行情。按每月卖出2000套计算，去化周期大概需要19.6个月。
好消息是，楼市低迷下，深圳开始接连出台松绑政策。7月6日，深圳市住房和建设局公布《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》，提出申请人的配偶、父母、子女不论有无缴存住房公积金均可以作为共同申请人。申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为共同申请人。
“对深圳来讲，其他政策可能无法松动，但公积金是可以的。当下深圳购房情绪比较低落，市场预期比较悲观，主要原因在于目前深圳房价还在历史最高位，但老百姓对未来收入、预期信心不足。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，松动公积金政策，特别是“全家帮”形式不仅可以提高首付能力，还能提高月供能力，降低月供负担，这是政策调整的出发点和落脚点。
（为保护采访对象隐私，文中张宇、刘亮、王琳、周宏为化名）
来源：中国房地产报 田傲云/发自北京
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