深圳全球招商大会,招商大厦有几层

1、深圳全球招商大会，招商大厦有几层？

招商大厦共有67层，是深圳市的标志性建筑之一。该大厦建于1994年，高达292米，是当时中国第一高楼，也是亚洲第五高楼。招商大厦的外观设计独特，拥有一个向上倾斜的三角形构造，象征着企业的稳定和发展。建筑内设有商业、办公、酒店、会议、展览等多种功能，是集商务、休闲、娱乐为一体的综合性商业中心。招商大厦的地理位置优越，紧邻深圳湾口岸和深圳湾公园，交通便利，是深圳市的重要地标建筑之一。

2、推介会什么意思？

推介会就是要将招商信息传播到目标招商群中去，在招商信息满天飞的今天，人们的投资也日趋理智，不是招商信息传播出去就能够成事大吉了，接下来还有大量的工作要做。如何才能快速、有效地让商家放心地经销企业的产品呢？

通过前期的人员走访和广告招商的准备工作，我们需要组织一次招商新闻发布会。在会上，要尽可能多地将商家组织在一起，给商家以紧迫感，让他们意识到：你不做，有人做。

3、西安未来发展潜力最大的是哪个区？

根据目前西安发展的整体趋势来看，发展速度最快建设速度和环境配套，比较完善的区域，主要涵盖三个区域，主要分布在西安，这三个行政区域内；

西安曲江新区，西安高新区，以及西安国际港务区。大家都知道西安曲江新区的城市基础配套，以及绿化环境，都是处于前列的。主要以人文生态商业圈，为主的三大形态。

西安高新区主要以高科技产业，商业核心圈为主，属于西安CBD商业聚集区，集中在唐延路和锦业路的核心地理位置。也是西安地标线最集中的核心区域之一。

西安国际港务区，目前已全入会配套项目为基础，配套建设的项目场馆非常多，全运会奥体中心体育场，体育馆，跳水游泳馆，总调度运营管理中心，新闻媒体发布中心等等配套项目。

基础配套主要涵盖了，西安全运会奥体中心项目，西安大型会展中心场馆，西安国际会展中心项目，西安大型国际会议中心，西安丝路国际会议中心，以及西安丝路圆桌会议中心，三中心配套的项目场馆，以及周边的重要项目配套建设。

地铁公交配套项目，以全运会场馆为主，新开通公交线路，以及配套的西安地铁14号线，和地铁三号线实现无缝对接，直接换乘的模式，到达西安高铁站，将提供更加方便快捷的换乘方式。

人文居住生态环境，也是区域提升的项目之一，配套的城市绿地公园，西安陆港足球运动公园，以及西安全运会周边的城市生态湿地公园地标，提升区域的，人文居住环境，以及休闲观光打卡地标，相关基础配套项目的，补充和完善，居住环境将越来越好，配套设施将更加的丰富，打造集自然生态，休闲观光为一体的大美城市新区之一。

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4、如何看待联合办公市场的发展？

共享经济发展，共享观念深入人心，联合办公的空间共享模式，活跃的社群氛围，对于年轻一代白领的接受程度更高。千禧一代逐渐成为办公、消费的主力人群，相比上一代对于办公空间的要求，他们更注重社交、服务和体验，这也意味着联合办公模式正迎来新风口。

近日，iiMedia Research(艾媒咨询)权威发布《2018中国联合办公行业监测报告》。iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2016—2022年，中国联合办公行业市场规模不断增长，2018年将突破600亿元，增长率达159.3%。

联合办公概念

联合办公：是一种基于共享办公空间的办公模式。在共享空间中，服务提供商不仅为用户提供基础办公环境和设施，以及完整的办公服务解决方案，还提供如工商财税法、融资等增值服务。

传统办公和联合办公对比

联合办公空间作为一种共享办公空间，相对传统办公，在成本、环境、办公设施等方面具有较大的不同。

联合办公、孵化器、众创空间区别

目前部分联合办公品牌的定位囊括联合办公、众创空间、孵化器，但这三者有所不同。

联合办公空间运营模式

目前联合办公空间可分为自营和混营两种主要模式。自营模式是指联合办公企业从办公楼开发商或业主方租用办公楼，进行设计和装修，之后再将其出租。混营模式是指自营、加盟、合作经营等多种形式的混合体。自营模式的优势是能够保证社区空间和服务标准化，对旗下社区有统一管理，运营效率更高。混营模式的优势是快速扩张，前期投入相对较少，但运营主体分散，很难实现运营和服务的标准化，后期管理成本高。

中国联合办公行业发展背景——社会环境

共享经济发展，共享观念深入人心，联合办公的空间共享模式，活跃的社群氛围，对于年轻一代白领的接受程度更高。千禧一代逐渐成为办公、消费的主力人群，相比上一代对于办公空间的要求，他们更注重社交、服务和体验。在双创背景下，青年群体掀起创业热潮， iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示， 2017年中国创业者规模超过3000万人，联合办公模式愈加受到热捧。

预计2018年中国联合办公行业市场规模将达600亿元

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2016—2022年，中国联合办公行业市场规模不断增长，2018年将突破600亿元，增长率达159.3%。

2018年上半年中国联合办公行业发展情况

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，北京、上海、广东、深圳联合办公空间数量领先于国内其他省市，其次是浙江、江苏、四川、天津地区。当前，联合办公空间发展以一线城市所在省市为主，逐渐往二线城市所在区域辐射。

2018年上半年中国联合办公行业发展情况

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，截止到2018年6月底，中国联合办公平台数超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。

2018年中国联合办公企业综合竞争力对比

在主要的联合办公品牌中，氪空间的运营能力、品牌传播能力、技术创新能力处于行业领先地位，SOHO 3Q、中国WeWork在资本实力表现突出，纳什空间则在布局规模优势突出。

氪空间自营面积规模位于行业首位

衡量联合办公企业的经营现状、收入规模、发展潜力，自营面积是最核心的指标之一。以优客工场(空间面积约40万平方米)、梦想加(空间面积约9万平方米)为代表的混营模式，也是联合办公企业在特定发展时期采取的策略，但由于加盟社区、合营社区的收入和管理与自营社区存在明显差别，加上统计难度，因此本报告仅统计了目前联合办公市场以自营模式为主的三家企业规模领先的企业，其中氪空间在覆盖城市、管理面积和工位数量等指标上，均领先于同行业企业。

氪空间用户满意度领先

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，与其他品牌相比，氪空间在地理区位、社区服务的用户满意度最高，中国WeWork在社群氛围、其他费用的用户满意度最高。联合办公用户对联合办公品牌的总体满意度都在7分以上，其中氪空间以7.42分领先于其它品牌，其次是中国WeWork、裸心社。超7成的用户表示会向自己的朋友或者其他伙伴推荐联合办公。

中国联合办公行业未来发展趋势

行业进入整合期 头部效应将凸显

未来几年，行业进入整合期，低端的联合办公空间将退出市场，小品牌的联合办公空间将被整合到竞争实力强的品牌中，头部效应将凸显，头部玩家的竞争日益激烈。

盈利模式不断完善 增值服务盈利能力增强

当前，工位服务费是联合办公企业盈利的主要来源，企业增值服务收入能力较低，盈利模式单一是每个联合办公企业面临的难题。联合办公企业具备整合资源，构建企业用户生态的能力。未来，企业流量搭载、企业生态培养等将是盈利方向，增值服务能力增强，盈利收入结构将进一步完善。

资源整合能力成为企业的核心竞争力

联合办公未来盈利重点在于增值服务，其对联合办公企业的资源整合能力提出了更高的要求。未来，联合办公空间需要实现各类资源的整合，上下游产业的打通，做好客户所需的产业对接，从而构建企业服务的生态体系。资源整合能力的提升也将成为联合办公平台未来核心竞争力以及实现平台盈利的重要一环。

房地产开发商入局联合办公将是趋势

联合办公的优势日益显现，房地产开发商纷纷入局联合办公，不同于其他联合办公企业“二房东”角色，房地方开发商省去租地的环节，专注于空间设计和服务。当前，房地产市场步入存量价值创造时代，运营和资本的竞争日趋激烈，联合办公作为一种轻资产管理模式越来越受到房地产开发商的重视。

精细化运营将是未来企业竞争的关键

行业快速的增长使不少联合办公空间模式趋向雷同，服务质量参差不齐。联合办公作为一种轻资产模式，精细化的运营、高品质的服务质量、优质的用户工作体验，是行业持续发展、实现营利必经之道。未来，联合办公市场会更细分，联合办公企业针对细分市场打造个性化、专业化的服务。

智能化办公将是趋势

不同于传统写字楼，联合办公空间更强调用户的体验。联合办公企业深耕用户实质需求，采用人工智能、大数据技术、云计算等技术，提高办公智能化水平，提升用户体验。如通过管理系统实现对联合办公空间人员流动的管理监控、通过人脸识别等人工智能实现办公人员身份认证、考勤管理等，为企业提供更高效的办公场景服务。

联合办公空间向二线城市辐射

当前，联合办公空间在北京、上海、广州、深圳等一线城市发展迅速，未来武汉、天津、青岛、成都、杭州、苏州、南京等二线城市将是联合办公空间扩张的重点区域。

大型企业客户规模增长

联合办公最初与孵化器、众创空间、创业等概念联系在一起，被看作是创业者的专属。随着联合办公企业在地址选择、空间设计、服务运营、品牌效应等能力提升，联合办公空间日益受到大企业客户的青睐。

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5、深圳有多繁华？

繁华这两个字不是很适合深圳，反倒是比较适合上海，同为一线城市，深圳和上海还是有差别的，“效率”与“速度”更加适合深圳。

2008年第一次来深圳，在龙岗平湖住了一个月，那个时候，对深圳的印象是不怎么好的，周边都是工厂，白天街上基本没人，晚上的时候，人就是突然冒出来的感觉，因为工厂都下班了，没有像样的商业，街道也就跟县城差不多，到处都是小摊小贩。

那个时候，去一趟罗湖地王大厦，南山的欢乐谷与世界之窗，没有地铁，要坐很久很久的公交车，真的是能把人坐吐的那种，当时给我印象最深的就是“街上行人走路的速度特别快”。那个时候，从深圳地王大厦远眺深圳福田南山城区，很多摩天大楼都还没有建立起来。大楼的样式也都比较老式，感觉完全没有魔都都市化。

返程的时候，是在坂田火车站坐的火车，就是一个很破很烂的火车站，铁皮盖的，大夏天的时候，真的是又闷又热！真的不像是大城市的火车站啊，2013年的时候，坂田车站停止客运服务了。

2015年正式加入深漂大军，在此之前，我对深圳的印象还停留在2008年，所以预期不是很高，毕竟是从长三角过去的，感受过上海的反话，不待不知道，待久了，才深刻感受到这座城市的发展速度如此之快，效率如此之高。

第一次去实习的时候，机场去市区，是漫长的2个小时地铁，下了地铁还得转公交车，不到1年时间，市区与机场，40分钟的地铁直达航站楼，出站就可以值机，超方便有木有？

去龙岗故地重游，再也不用在公交车上摇摇晃晃2个多小时了，而是地铁直达，当年的平湖小镇，城轨站有了，商业中心有了，破旧的工厂已经被各种新兴产业园区取代。

坂田街道也已经完全不是当年的样子了，而是新兴的高科技产业园区。很多工厂都已搬迁至深圳周边城市，再也听不到嘈杂的机器声音了。就在今年10月，坂田与深圳市区也是地铁直达了，地铁发展速度真是超快。

那个时候，最恼火的就是大街上的摩的横冲直闯，现在已经完全看不到一辆摩的了，大街上的一切都是如此井井有条，公交车辆都是礼让行人，真的太奈斯了。

地王大厦已经不再是深圳的明星高楼，而是592.5米的平安国际金融中心，站在莲花山顶俯瞰下去真的是超级气派，习主席昨天刚去过莲花山顶，应该也很有感触。

深圳南山俨然成为了一个小的科技之都，各种前沿科技公司，互联网公司，创业园都在南山，在我看来，是深圳最有活力的一个区，因为汇聚了如此之多优秀的，具有创意的，充满拼劲的年轻人。

刚来的时候，深圳湾公园主要是红树林段，所以也被称为深圳红树林公园，现在这个公园已经从福田到达南山蛇口，远眺香港，一路好风光。还能实现你，出了地铁就能看海的愿望。

见证了深圳这几年的发展，我深信，深圳只会发展的越来越好，奥利给，深圳！

来了就是深圳人，这也是深圳最大的特点，包容。祝福深圳，也相信深圳，未来会越来越好。