新快报讯 11月2日，新快报记者从中山火炬高新技术产业开发区（下称火炬区）获悉，在日前举行的中山市招商引资工作推进会暨“工改”产业园招商大会上，该区被评为2023年中山市招商引资工作标兵单位。
据介绍，经过近两年的“工改”攻坚，中山市改出了制造业当家新气象，重构了产业发展大平台，拓展了广阔的发展新空间。作为火炬区工业版图上的重要一极，沙边片区的“工改”为区域转型升级提供了样本，打开火炬区高质量发展的潜力空间。
“工改”现场。
新快报记者采访中了解到，沙边片区处于中国电子（中山）基地南部，是火炬区工业发展的原点，经过30多年沉淀，这里聚集起大量制造业企业。老牌工业片区具有产业先发优势，但也面临土地资源紧缺、整体产出偏低的困境。迈入发展新时期，沙边片区如何寻求突破再出发成为火炬区迫切解决的攻坚难题，“工改”箭在弦上！
联速科创园建成于2005年，处于沙边片区内。站在这里放眼望去，周围聚集着大量光电、电子信息等企业。“如果说‘中山制造’看火炬，那么‘火炬制造’就看沙边”，火炬区党工委委员、管委会副主任钟剑表示。不过，早年建成的一批工业园区、企业厂房，到现在看来已经显得落后，制约着产业进一步发展。据介绍，沙边虽然生产空间以工业建筑为主，但是大部分产业用地地均产值在100万元/亩以下，整体产出效益较低；传统制造业占比高，制造业种类繁杂，关联度不高；建筑肌理较散乱，厂房楼层多为1-3层，6层及以上建筑较少。
2022年1月5日，火炬区东利、张家边、沙边、窈窕4个片区单元规划通过中山市规划委员会审议。四个“工改工”片区统筹更新面积超万亩，是火炬区为全市啃下“工改硬骨头”提出的“火炬方案”。其中沙边片区有1.7平方公里纳入“工改”统筹对象。
对于“工改”政策，不少企业并不熟悉，如何商谈是第一步。火炬区用好“管委会+国企”联合操盘模式，由管委会指导，火炬工业集团具体负责沙边片区“工改”项目推进。组建企业服务小队，协助改造主体做好经营性分析和项目生态运营方案，提供保姆式服务。针对部分企业政策不熟、招商难、资金紧张等情况，为改造主体提供资源赋能。
新建成的联速两岸科创园。
据介绍，两年来，火炬区提前谋划、分类施策，快马加鞭突围突破。截至目前，在沙边片区范围内，已推进工改项目14个，项目用地面积达568亩，项目总投资达61亿元。全部实施改造后，将新增标准工业载体132万平方米，是原来旧物业的8倍，预计年产值将达74亿元，是原来的23倍，年税收将达2.7亿元，是原来的17倍。沙边片区“工改”项目容积率大幅提升，破解土地使用低效的困境，实现企业“上楼”，向空中发展。
“工改”项目落地也有助于本地企业增资扩产，同时优化生产线，进一步推动数字化智能化改造。广东弘景光电科技股份有限公司2012年落户火炬区沙边片区，在配合“工改”项目的同时，加强创新投入，目前已完成2个数字化生产车间改造，产能提高了30%以上，今年还被认定为省级企业技术中心。此外，埃肯有机硅（广东）有限公司、中山迈雷特数控技术有限公司、中山台光电子材料有限公司等一批企业都已经启动数字化技改项目，将助力沙边制造业高质量发展。
值得关注的是，在推进低效工业园改造的同时，沙边片区也在力促品质提升。目前，该片区已启动科技大道升级改造工程，由双向四车道提升为双向六车道。明阳隧道有望在春节前投入使用。根据最新的城市设计，未来这里将成为完全开放、高效链接的活力园区，绿色生态、科技创新的生态园区，空间集约、功能复合的有机社区。
采写：新快报记者 李红云 通讯员 钟炬轩
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