很多在北上广深的家庭每个月的资金流入账都是几万,但是最后除去一切开支和贷款外,也就所剩无几了,甚至还不如一个二线城市月薪5000的生活。为何会出现这种情况呢?很多高级白领觉得我现在是中产阶层,有车有房,可为何你还在叫苦不迭呢?这样的日子是我们想要的吗,或许我们需要改变一种生活态度,不必让自己或的这么累。

原来月入五万的你在北京买房,商业贷款近200万,每月还贷1万多,还30年;为了尽孝道或者是投资吧,还在老家买了一套房子,贷款40万,每月需还3500元,还20年;出行得有辆代步车,20万,每月还5000元。在加上平日的生活开销、人情开销,不知不觉压力倍增,感觉回到了刚毕业时,何时才能实现自己的财务自由呢?
其实真正的财富自由最关键的就是现金流。过高的债务与杠杆容易让我们过于脆弱。现在很多人搞不清资产与负债的区别,错把一些负债当作资产项看待。比如一般家庭买房,都要借20年甚至30年的贷款。收入稳定,可以顺利还贷,当然没有问题,但是谁能保证未来20-30年不发生变数呢?有可能公司倒闭,无情地裁员;有可能患上疾病,不得不重新规划路线。唯一不变的就是还贷这件事。如果你想换大一点的房子,最好的方式是先买入一些资产,让它们创造能够支付房贷的现金流。
财务自由第一步管理你的消费欲望
多数人没有意识到,比赚多少钱更重要的,是能留住多少钱。金钱会暴露人性的弱点。没有健康的财富观,再多的钱不过是过眼云烟。这也是为什么同样是经历从无到有的过程,“穷人思维”是先买奢侈品,而“富人思维”是最后买奢侈品。

建立良好的投资系统
盲目跟风投资是很多人都会犯的一个错误。当一个人看到朋友进入股市赚了不少钱,偷偷也去买了股票,结果损失惨重;有人听别人推荐一种产品,收益很高,就一头扎进去,直接投了钱,结果到市场环境变差,亏损了一半,才发现那是一种高风险的投资产品。
所以此时一定要增加自己投资知识,同时向高手请教。因为投资高手总是擅于制定策略,寻找“风险——收益不对称”的机会,即得到的收益很高,而投资的风险很低。
明确投资计划及目标
我们的人生可以分为很多阶段,根据人生阶段的不同,选择不同的投资策略,非常重要。
单身阶段:一个人吃饱了全家不饿,但是你不会永远处于这种状态,还是要有远见与未来规划。此时建议你45%强制储蓄,20%投资,10%购买保险,15%投资自己,10%日常生活开销。这时候,宝宝类产品,一些互金类产品就是不错的选择。
家庭形成阶段:这个阶段容易形成一定的压力,因为此时会面临上有老下有小局面。此时就建议家庭在没有孩子初期一定要争取开元节流,提升钱生钱的效率,合理安排家庭费用支出,为孩子出生后以及老人养老更高的消费储蓄一定资金。此时的投资就显得尤为关键,随着工作经验的增加,工资等收入也会有所提升,所以此时寻找合适的投资尤为关键,投资知识的增加,可以让你游刃有余在投资市场寻找合适的投资机会,购置房产、股票、互金类产品、宝宝类产品、基金等让你的被动收入逐渐增加。
退休阶段:随着年龄的增加,身体状况也开始下滑。此时的你财富已积累到一定阶段,不宜选择有过高风险的投资方式。在保险需求上,应逐渐偏重于养老、健康、重大疾病险。此时建议这类朋友可以对安全性的要求增加。身体和精神健康最重要,资金灵活性的考虑应逐渐加大。

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