骏龙花园开发商跑路，业主该怎么办？如何维权自救

对购房者来讲，开发商突然间跑路可是极为恐惧而且属于遭遇当中的一种，就因为这，项目就很有可能会烂尾，产权没有办法去办理，资金会血本无归。面对“骏龙花园开发商跑了”这种状况的时候，恐慌的话是没有任何作用的，业主必须马上采取那种系统还合法的行动才能够保护自身权益。

开发商跑了购房者怎么办

业主得马上彼此相互联系起来，进而成立临时业主委员会，以此来统一信息以及行动。与此同时，要去收集并且整理全部购房合同、付款凭证、宣传资料等诸多证据。最为关键重要的是，在第一时间朝着项目所在地的住房和城乡建设局、信访办这类政府部门展开书面投诉以及情况反映，借此要求政府介入调查，还要冻结开发商相关资产。单独个人行动的话力量会分散，集体依法进行维权才是首要步骤。

骏龙花园业主如何维权

当政府部门进行介入之后，业主相应地应当配合展开调查，并且去咨询专业的房产方面的律师，主要存在行政途径以及司法途径这两种维权途径，在行政方面，可以请求住建部门协调别的开发商来进行接盘，或者动用商品房预售资金监管账户里面的资金，在司法方面，可以全体一起提起诉讼，追究开发商的违约责任，在这个过程当中要防止过度激进的行为，所有的沟通最好都留下书面的记录。

开发商跑路的法律责任是什么

倘若开发商跑路，那么有可能牵涉到民事违约，还有可能涉及行政处罚，甚至，会涉及刑事犯罪。在民事方面，业主能够要求解除合同，还能要求返还购房款，并且要求赔偿损失；要是开发商资不抵债了，那么就需要通过破产程序去申报债权。在行政方面，监管部门可以对开发商实施罚款，还能吊销其资质。要是开发商存在非法转移资金以及合同诈骗等等行为，那就可能构成刑事犯罪了，此刻业主应当及时向公安机关报案。

如何避免买到烂尾楼

做事之前进行预防，这比事情发生之后再去补救要好得多。在购买房屋之前，一定要仔细查验开发商所具备的“五证”是不是处在齐全的状态，要着重去查询其在过往时间里所开发的项目情况以及口碑状况。要优先去挑选那些实力强大得很雄厚的国企或者出名的房地产企业。在进行付款这个行为的时候，绝对不可以把钱款打入到开发商一般能使用的账户，而是一定要把钱款打入到专门指定的预售资金监管账户。与此同时，需要对楼盘的施工进度给予关注，倘若楼盘出现长期停止施工的情况或者施工进度特别缓慢的情况，那就必须要提高警惕之心。

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