碧桂园森林城市一带一路,小道消息21号线预计12月20日开通

1、碧桂园森林城市一带一路，小道消息21号线预计12月20日开通？

地铁21号线是广州首条快慢线双线运营的地铁线，共设有21座车站，横跨天河、黄埔、增城三个区，是打通东部和中心六区的重要枢纽。据统计，2017年11月份天河区新房均价为70187元/m² ，黄埔均价为25920元/m² ，增城均价为17807元/m² ，沿线房价随着距离广州市中心距离的远近，呈现着逐步减低的趋势。而就货量来讲，天河无疑是新盘数量最少的区域，黄埔次之，增城货量最多，且集中在朱村板块

随着地铁21号线的到来，大家都非常期待开通之日，那么到底哪个站点最值得期待最值得关注呢？而我就认为是非长平站莫属了。然而，长平站不仅仅只有地铁21号线一个利好。长平站升级为大湾区枢纽 5轨交汇25分钟内通达两大机场日前，在中国（广州）城市轨道产业创新发展大会中，长平被定义为区域性枢纽。会议中讲到，在长平枢纽中实现互联互通线路有广从快线和知南快线，未来能实现从长平出发5分钟到知识城，10分钟到达广州东站，15分钟抵达鱼珠第二CBD，20分钟直达广州白云机场，25分钟到达广州第二机场，30分钟到达南沙！

加上，根据规划，黄埔有轨电车1号线还将打造长平站TOD综合开发项目（有轨电车+地铁+公交），该项目为有轨电车1号线长平站TOD综合体项目，与地铁21号线长平站接驳，规划公交首末站。

▲21号线与有轨电车1号线长平站

如此一来，长岭居长平站将在轨道交通方面汇聚2条高速地铁（广从快线、知南快线）、1条地铁（21号线）、1条有轨（黄埔有轨1号线）和1条中远期区内地铁（黄埔地铁1号线长平-黄埔客运港），实现真正的5轨交汇！

▲2019年1月广东新闻联播中放出广州地铁远期规划图

根据计划，除了地铁21号线，黄埔有轨电车1号线长岭居段也有望于国庆节通车（详情见>>最新实拍！21号线+有轨1号线长岭居段预估国庆开通，碧桂园星悦台开启双轨生活！)。

▲有轨1号线永和新丰站处

也就意味着，长平站在今年国庆前即可成为座拥地铁21号线+黄埔有轨电车1号线的双轨交通枢纽，这不仅使科学城交通更加便利，对片区的楼市影响更为远。所以，把握机会，就在当下。但是，在长平枢纽站的加持下，目前的科学城的长岭居片区各项目价格均不便宜，以上周刚开放的中冶·逸璟台为例，对外吹风价高达 65000元/平，而最便宜的珠江嘉园也到了22000元/平。可以说，1字头的项目已几乎绝迹。

难道，入手科学城已无机会？不必担心，市场总会给你惊喜。 1字头，住黄埔芯享碧桂园双轨物业碧桂园星悦台，即可享有，趋势所至，未来所向。

作为碧桂园首进黄埔的力作，碧桂园星悦台自亮相起就备受客户喜爱，原因有四：其一，交通便利，“双轨交通”串联城市繁华。项目所在的永和片区已正式纳入科学城扩容，周边就是正在建设的黄埔有轨电车1号线永和新丰站（距离项目约800米，以官方公布为准）根据规划，有轨电车1号线全程35分钟，预计国庆将开通永顺大道段，20分左右即可到达21号线的长平枢纽。待全线开通后，还能与6号线和7号线接驳，而未来还能通过23号线串联海珠、天河、黄埔、增城四大区。届时，在家门口可以享受到“有轨电车+地铁”的双轨道交通，方便出行。

其二，配套成熟，屹立双万达中心。项目不仅自带约3600㎡商业街，周边还拥有萝岗妇幼保健院、麦当劳、万达影城、广州威尔登酒店、萝岗万达广场，新塘万达等成熟的商圈配套。其三，路通自然财通，多个世界500强落户。在政策支持下，项目周边已有旺旺、百事可乐、广州本田等约3400家大型企业云集，汇聚了 30 万菁英人才。

2、下一个十年什么行业是风口？

中国未来真正高速增长的行业：

1、殡葬业

根据2010年的第六次人口普查，65岁及以上人口为118831709人（1.18亿人），60岁及以上人口为1.73亿人。十年之后，这部分人中的很多将会驾鹤西去。

这样你才能理解前不久的新闻：台湾殡葬巨头——《福布斯》台湾富豪榜第41位李世聪进军大陆。在李世聪看来，挺进大陆会为其公司带来发展壮大的难得机遇。

2、美容整形

这里有两个数据：2012年中国美容化妆品销售额超过1000亿元；近年，整容手术每年以超过200%的速度增长。十年后，也许每10个人中就有2个人做美容整形，想象一下这个诱人市场。

3、汽车配件、汽车相关服务

2012年底，全国的民用汽车保有量已经达到1.2亿辆。再过十年，中国汽车保有量将超过美国，数量世界第一。还没有一个全国性的洗车连锁品牌，这是块大市场。

4、手机配件

根据台湾《电子时报》的研究报告，2013年中国境内的智能手机销售量将达到3.29亿部。从事手机贴膜行业，月薪上万已不是神话。如果十年后智能手机还未消亡的话，这是个不错的行业。

5—7、房地产业，建材行业，家具行业

王健林：对于京沪穗深杭等六七个热点城市，特别是京、沪，无论在什么长效机制下采取任何办法，15-20年内始终供不应求。北京上海两个世界城市楼市供不应求的状况，我判断再过20年都没办法解决。这是个明白人。

未来中国13亿人口的大多数都将聚集在这22个主要城市群。除了北上广深，每个城市群的核心城市都是潜力股，都具有强劲的增长潜力。

8、电影业

首富王健林说，2018年前，中国电影票房收入将超过北美，2023年前将达到北美票房收入的2倍左右。至于你信不信，反正我信了。

9、互联网广告

2011年美国互联网的广告收入达到317亿美元，第一次超越有线电视的广告收入。今年，百度的广告收入也将超过央视，成为名副其实的广告之王。随着90后、00后的崛起，在未来十年，互联网广告的份额仍将加速上升。

还有区块链、无人超市、人工智能、无人驾驶等。

3、本人是2022年首批入驻科教城的老师？

我个人认为、有条件、有需求还是要买房得、更何况是科教城的老师、可以考虑在科教城附近这边买一套、可自住也可以投资

原因有4点:

1.房子可以自住也可以投资、因为在这里教书、在附近有房子、自己可以住、那么、如果有一天、调走了、房子又可以卖掉、一举两得，

2.房子始终来讲随着发展以及地价、人工成本、市场、国情等等房子还是会往上走的、所以早买早享受、就算是最后最坏的结果是资产高、因为在中国决定一个人的资产是否高低、房产也是一方面、问什么贷款的时候人家问你有没有房？结婚的时候有没有房？就是这个原因、

3.科教城的发展现在跟以前是不喻而同了、近日科教城一期已全面动工、据介绍在2022年就会全部交付投入使用，而且师生达到12万-15万人之多、人多经济就繁荣、生活、住宅、商业发展就快，科教城附近更有富士康科技小镇千亿级别的投资、各大企业进驻、据说要引进近千家企业总部研发办公进驻、打造未来科技小镇的标杆、确实是发展潜力巨大、有国家政策支持。板块的未来潜力无限

4.在交通方面科教城现在也是准备开地铁21号线了、直达天河、拉近了距离加速人流的聚集、生活水平也是随之高涨、更多在萝岗天河一带上班的人乐意搬到这边来住。

总结一下我建议还是有条件要买一套、现在据说是楼市相对价格不高、性价比很高、年底前抄底、是一个非常不错得选择、但至于您选择哪一个项目、建议可以抽时间各个项目对比一下、