女学生合租被偷拍,在租房的过程中我们会遇到哪些问题

1、女学生合租被偷拍，在租房的过程中我们会遇到哪些问题？

下面是小房通总结的租房过程中会遇到的问题以及如何应对这些问题

现在大家在租房时遇到的二房东越来越多，如果不能避免从二房东手中租房，那么一定要谨慎，小心二房东的坑。在二房东手里面租房，要看二房东转租房屋是否合法

首先，二房东转租的房屋必须是合法的；

其次，二房东转租房屋必须取得原房东的书面同意（原房东未书面同意转租的，转租关系不成立，原房东有权解除合同，并追究违约责任）；

然后，和二房东签订的租房合同期限不能超过原房东和二房东签订的租房合同的期限

在二房东手里租的房一定要同时满足以上条件，同理，自己将租下来的房子转租出去也同样需要满足以上条件。

这种情况属于租客提前解约

提前解约分为合同约定的情况和违约两种。房东和租客在符合合同约定或法律规定的条件下，提前解除租赁合同的，一般不产生违约责任，解约时正常办理退租手续交接房屋。另一种情况就是不在合同规定范围的违约行为，租客提前退租、房东提前收回房子产生违约责任，如果租赁双方最后协商不一致，违约方就需要向守约方支付违约金。

房屋租赁合同未到期，租客退房，违约应承担违约责任，租客需向房东支付违约金。

法律确立了“买卖不破租赁”原则，这个原则对房屋受让人有限制，同时保护承租人的利益。《合同法》第二百二十九条规定，租赁物物在租赁期内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据该原则，在租赁期内租赁房屋的所有权发生变动，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

也就是说你的租房合同未到期，房东把房子卖了，依据买卖不破租赁原则，房屋租赁合同继续有效，可以继续租住，如果房东强行解除合同，租客可以主张违约责任，房东应当承担租客因解除合同以及搬家造成的损失。

如果租房合同中未明确，出租人与承租人之间就物业费没有任何协议的情况下，根据 《物业管理条例》第42条明确规定，业主应该根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。

如果出租人和承租人在合同中约定由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守租售物业公司的相关规定，且合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应该向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有按时缴纳物业费，就应该承担违约责任。

主要看双方签订租赁合同的时候有没有对房屋内损坏进行约定，比如由于人为损坏是租客承担，自然损坏是房东承担。如果没有进行约定，租客就可以钻空子，房东也没辙。

所以，各位房东和租客一定要注意在合同中注明争议解决办法和违约责任。租客在使用时如果发现是自然损坏，记得及时取证，以便房东查看。

首先，需要看双方是否在签订租房合同时有约定，如：租赁期限到期前X天，租客应通知房东是否续约。如果存在此类约定，则按合同执行即可。

如果双方没有约定，那就是一个礼貌问题，无论决定续租还是退租，提前与房东打声招呼实属道义，既然已经做出决定，提前告知房东也方便房东能够提前挂出招租信息或者提前与自己续约，保障利益。当然，这也不是道德绑架，毕竟你退押金也需要和房东联系，那无论如何房东都会知道你是否续约。

1、 尽量找志同道合的人合租。

2、 一定要互相尊重，尽量不要打探别人的隐私，见面主动友好的打招呼，有问题及时沟通。

3、 入住之后，公共区域卫生必须特别注意，公共卫生一定要明确，用完公共物品，自觉清理干净。

4、 分清公私，提前约定好各种费用的分摊方式和时间，觉得不合理的地方一定要及时提出。

5、 一定要在签合同的时候就约定好提前退租、押金房租水电、设施损坏该如何处理

6、 对于噪音吵闹等问题，一定要友好委婉协商，控制好自己的情绪，切忌偏激。如不能协商解决，可与房东提出，请房东介入解决。

7、 了解彼此的作息和习惯，互相理解、互相包容。

8、 把室友当成你的朋友或者亲人去相处，诚恳对待。大家能一起合租是缘分，应当相互帮助，相互理解。

9、 合租时，也要注意安全和隐私。在偷拍事件频发的今天，搬入后记得检查房间内和公共区域有没有针孔摄像头，如有发现及时取证并报警。

2、如何才能不着别人的道？

1、住酒店时，半夜听到敲门声不要开。

2、陌生人递过来的烟酒绝对不能接，而是以“我不会抽烟喝酒的”来婉拒。

3、临时通知的饭局一律不参加，别人要不当你是备胎，要不喊你去买单的。

4、不要相信隔着屏幕的爱情，若是对方今天说母亲住院，明天说家人手术，还哭钱不够，兄台你危险了。

5、谈了多年的恋爱，男朋友都不带你进入他的生活圈，也不愿意进入你的生活圈，要不你被三了，要不他从未爱过你。

6、和异性朋友一起吃饭不要喝酒，害人之心不可有，防人之心不可无。

7、每天都准时在同一个地方出现的乞丐，不要给他钱，这种是职业乞丐，比大部分人有钱多了。

8、刚下公交、地铁就走过来的可怜兮兮的人，有的说很多天没吃饭了，有的说有急事要联系家人但手机没电了，不要他们说话，给他们指个治安岗亭的方向。

9、参加酒会时，要杯不离手，只要离开一秒，都要换新杯新酒，防被人下药。

10、在餐馆里吃饭，如果发现菜有问题，要直接退菜而不是再做一个，很多都是把原来的菜处理一下然后再端出来的。

11、不要和当小三的女人做朋友，近朱者赤，近墨者黑。

12、出门旅游，不要戴贵重的饰物，以防被贼看中。

13、女性在户外晨练、夜跑时，至少要带一位同伴，同时不要去偏僻的地方运动。

14、女性不要和异性合租，表面上房租便宜了不少，但风险也很大。

15、路上被醉汉调戏，不要纠结不要生气，撒腿就跑。

16、在公共场合使用身份证时，正面要朝上，因为背面有个人信息。

17、女性遇到灌你酒还提出要送你回家的异性，一定要拒绝。

18、在小巷子里穿着暴露吸着烟的女人，一定不能搭理。

19、遇到老人倒地不起，如果周围没有摄像头，就帮忙报警。

20、单独一个人等电梯，发现内有醉汉，下一趟。

21、不要去路边挂着“免费量血压”的地方量血压，量完血压就要买一堆保健品的。

22、已婚男性约饭，永远都要对他们说没有空。

23、下夜班时要结伴而行，并且一定要走有摄像头的大路。

24、不要单独一个人会见网友，对方是人是鬼还是未知数，太危险了。

25、无论任何平台，上来就要求加微信的人不要搭理。

26、不要和不大熟悉的人一起去酒吧、夜店，这些场所灯光太暗，别人给你喝了什么吸了什么你都看不到。

27、有不良嗜好的人邀约你出去“潇洒”，要找个正当的理由来拒绝，他们早就想拖你下水了。

28、任何人发过来的链接都不要轻易点开，不大熟的人你对TA不了解，熟人的话有可能是TA的手机中毒了。

29、不要在候车厅里和同伴指名道姓谈论某个人，小心邻座有耳。

30、上美容院洗脸时，如果美容师说你宫寒，就说在看医生了，否则她会向你推荐什么“暖宫卡”之类，这纯粹就是冤枉钱。

31、酒桌上有人闹酒疯时，要默默走开。

32、皮肤长斑长痘，要上医院而不是美容院。

33、女性朋友在夏天穿短裙时，一定要穿打底裤，防被猥琐男偷拍。

34、不要相信任何治疗白发的偏方，全是坑，过一段时间就下架了，然后又开新店，继续套路大家。

35、女性朋友独居，回家后顺手就要反锁门。

36、在路上看到现金，刚捡起来就马上有人出现，要求“见者有份”，钱给对方，你赶紧走人。

37、去办理入职手续时，如果要交押金、工衣费、培训费时，不要做这份工作了。

38、女性朋友晚上9点之后不要一个人搭网约车。

39、在机场、车站，有人让你帮忙抱小孩的话要拒绝，小心是人贩子在被警方追捕。

40、不大熟就跟你说感情史，说着说着还哭了起来，话锋一转就会跟你借钱，这种人不要理会。

41、即便关系很好，也不要做对方的担保人。

42、领导单独找你调查某个人的情况时，即便很熟也要说不熟。

43、总是在你面前吐槽公司不好领导不行的同事，也许你走了TA还在。

44、才认识就喊你宝贝、老婆的男人不要继续交往了，太轻浮。

45、不要和同事讨论、评价领导，好的不好的都不要说，说出口就成了是非。

大家好呀，我是@唐潇，在花城广州工作，在头条和你聊天，每日更新！每篇交心！