发现深圳网,就发现他被系统拉黑了

1、发现深圳网，就发现他被系统拉黑了？

会不会是他有什么异常操作，或是有什么违反的该网站的行为，所以被系统拉黑了

2、我注册志愿者时发现我的身份证号码已经被注册过是怎么回事？

首先向该志愿者团体了解该身份证号码的姓名是否是你本人，如果不是就要去公安局处理。如果跟你的资料对的上，那证明是有人盗用了你的资料，可以协商解决，协商不成，诉讼解决。志愿者是指志愿贡献个人的时间及精力，在不为任何物质报酬的情况下，为改善社会服务，促进社会进步而提供服务的人。志愿工作具有志愿性、无偿性、公益性、组织性四大特征。参与志愿工作既是"助人"，亦是"自助"，既是"乐人"，同时也"乐己"。参与志愿工作，既是在帮助他人、服务社会，同时也是在传递爱心和传播文明。志愿服务个人化、人性化的特征，可以有效地拉近人与人之间的心灵距离，减少疏远感，对缓解社会矛盾，促进社会稳定有一定的积极作用。

3、深圳楼市火热的原因到底在哪儿？

其实，深圳楼市火热不是今年才有的事情，往年也火热，并且每逢政策利好，深圳楼市就会表现出火热。放在疫情之下，金融宽松，中小企业资金帮扶，容易让人联想到08年4万亿救市后，楼市过热，房价暴涨。不可否认，经此一疫后，大家的神经都变得更为敏感了。

小菜认为，之所以出现如此火热的现象，在于深圳前景确实好，大家都看好深圳楼市，愿意将“避险资金”放在深圳。经此一疫后，全国楼市将更加分化，好的会更好，差的会掉队，而在如今这个行情下，还能买房置业的，深圳无疑是不二之选。

01、深圳房价与深圳居民收入

目前，深圳房产均价已突破7万/㎡以上，相比2019年6万/㎡以上，半年多时间里，深圳房价又上了一个台阶。

从上海易居研究院2019年上半年全国50城房价收入比看，深圳房价收入比高达36.1，位居全国首位，远高于北京24.9和上海24.6，意味着深圳居民家庭需要奋斗36.1年，才能在深圳全款购买一套住房。

房价收入比正常值的国际标准是3-6（联合国标准），从2019年全球房价收入比排行看，美国是3.5，排名世界第90位；日本是10.8，排名世界第42位。

统计数据显示，2019年深圳居民人均可支配收入是62522元，同比增长5.1%，人均消费支出43113元，同比增长2.9%。照此计算，深圳居民单人一年的收入可能无法购买1㎡的房产。

仅从深圳居民人均可支配收入看，无法支撑深圳房价上涨，但现实却是深圳房价在嗖嗖地往上涨！那么，深圳本地居民收入跟深圳房价就是没有多大关联的。

02、深圳房价与全球城市房价

深圳是“宇宙中心”！

放在国内来看，深圳房价是最高的，高于其他一线城市，包括北京和上海房价。从这个意义上说，深圳房价确实高了，但跟香港、纽约等城市比，房价不算高。

目前，纽约湾区曼哈顿房产均价大概折合人民币11万/㎡，香港高端住宅区房产均价大概折合人民币30万/㎡，深圳的7万/㎡就显得便宜了很多。

为什么要拿深圳跟这些城市比？

因为深圳是经济特区，在粤港澳大湾区规划落地以后，大湾区跟纽约湾区、东京湾区地位相当。深圳又是湾区核心引擎，定位科创，而科创产业是未来国家的支柱产业，国家需要依赖深圳“中国硅谷”的定位实现经济高质量发展。

那么，深圳“抬咖”以后，城市前景比肩东京、纽约、香港就不再是传说。虽然目前还有差距，但假以时日，房价接近香港，拉平纽约曼哈顿房价概率还是大的。在这种预期之下，深圳房价大概都会涨。

03、大湾区规划落地后，深圳楼市面对的就是全球买家

2018年，大湾区规划落地后，以惊艳的姿态展现在全球舞台中心，深圳的房产就不仅仅是深圳居民在买，深圳楼市面对的客户就是全球买家，在深圳如此小的供给和存量面前，显然是供不应求的。

大湾区规划落地后，湾区内部城市购房已经放宽。比如，港澳居民入深买房与内地居民享受同等待遇，这对高房价的香港居民来说，是买30万/㎡的房子，还是买7万/㎡的房子？我想不用多说，小学生也会选。

这还只是说了香港，要是加上全球买家进来，小菜简单地算了一下。2020年4月，深圳全市在售房源大概4.3万套，放在全球市场看，7大洲，每个洲大概能分到7000多套房源（南极洲不算）；再分到具体的国家，每个国家连400套房源都分不到；要是分到每个省或州的话，可能连20套房源都分不到。这样算的话，在各个国家的每个省或州卖20套房，这种销售压力应该不是问题吧。

按照国内情况算一下看看，4.3万套房，每个省（直辖市）大概能分到大概1400套，再分到每个地市州，大概能分到100多套，再具体到县市，大概能分到10套房源。这样算的话，销售压力也不是问题。

所以，还是要换一下思维看待深圳房价，不管是全球买家、全国买家角度，还是横向对比房价角度，深圳房价都有上涨的基础，供求关系决定了深圳房价的行情。

深圳调查结果未发现不良现象，部分自媒体传播的深圳楼市价格不属实，而政府贴息支持中小企业贷款也还未发放，说明降息降准后释放给商业银行的信贷资金还未发放到中小企业主手上。那这个渠道带热深圳楼市的说法目前看是不成立的。

小菜也长期观察深圳楼市行情，并十分看好深圳楼市前景，个人认为深圳楼市火热的原因主要有以下一些：

01、深圳城市定位与国家战略方向一致

我们目前处在从发展中国家过渡到发达国家的连接时期，如能顺利跨过“中等收入国家陷阱”，将如愿进入发达国家行列，反之，可能就会掉入中等收入国家陷阱。

参照日本、韩国均通过科创道路成功迈入发达国家行列的经验，我们借鉴这条道路的概率是很大的，也是风险最小的。

从《中国制造2025》和《中国制造2050》看，科创之路将是战略选择。大湾区规划落地后，深圳定位科创，是湾区发展的核心引擎。

城市定位与国家战略方向一致，大湾区又是全球第四大湾区，中国独一份，那这样的城市不具有前景，哪个城市才有前景？

在这样的前景感召下，不管是本地人，还是外地人，又或者是歪果仁（移民），都愿意在深圳置业就不奇怪，看的人多，买的人多，楼市自然就很火。

02、深圳楼市供需矛盾日益突出

统计数据显示，2019年末，深圳常住人口1343.88万，新增41.22万人！城镇化率是100%！

从需求端看，过去10年，深圳年均新增人口45万以上！过去5年，深圳年均新增人口50万以上！这个人口新增的趋势表明，深圳人口增量在持续扩大。

人口不断增加，必将新增更多的住房需求，这个人口增量不但很大，而且持续。未来随着产业的发展，人口增量也会源源不断。

再看下供给端的情况，2019年，深圳共成交住宅用地12宗，成交面积为238亩，成交金额为397亿元，楼面价27439元/㎡，同比提升78%。虽然这个数据放在全国看，属于中下游水平，但放在深圳看，已经是在“过年”了，同比2018年提升71%！

即便如此，深圳楼市的供需矛盾依然是非常突出的。深圳地盘有限，供开发住宅的土地更有限，存量房也不多，而每年新增的人口又那么多，长期下来，住房领域的供需矛盾就很突出。

在这种供需失衡的市场下，无疑就是投资者最佳的乐土，人多刚需多，刚需多投资客就多，市场无疑就会很火热。

03、深圳楼市置业群体复杂

从上面的分析可以看出来，如果深圳楼市以本地居民置业为主，市场相对封闭的话，房价是难以支撑的。

在深圳本地居民整体收入没有大幅提升的情况下，房价却大幅攀升了，说明外地人、外国人置业占比在增加。

怎么说呢？放在全国和全球市场看，“土豪”何其多！买个深圳的房子，有在香港买贵吗？有在东京买贵吗？有在纽约买贵吗？这种购买力无疑是杠杆的！

有这么多的买家“盯上了”深圳，跑到深圳置业，市场无疑就会火热。

04、“热钱”进入深圳楼市

深圳楼市最近成交情况看，豪宅成交占比更多些，刚需房交易占比相对小一些，这无疑就会抬高整体交易数据，而豪宅成交多的话，往往说明热钱入市较多。

热钱过多进入深圳，既会带火深圳楼市，又会让更多的刚需受灾，购房门槛会进一步抬高，长期看，不利于深圳楼市的健康平稳发展。

总的来说，国内、外经济都不行，股市很多资金都跑了，实体也难干，其他投资渠道基本缺失，民间资金就会寻找安全、有利润的投资品避险；深圳不管是从国家战略，还是城市前景看，都是目前国内最为稳定的市场，没有之一！房产又是稳健的投资品，这个地位和属性给了避险资本以信心！

可以预见下，在疫情没有彻底解除，经济没有完全恢复的情况下，深圳楼市大概都还会继续火下去。

“盛世的房产，乱世的黄金！”

疫情全球爆发后，目前只有国内疫情得到了有效控制，全球其他地区都还未出现拐点，经济形势不容乐观。

在这种悲观情绪下，全球资本都需要寻找避险物品，受外部资本市场恐慌情绪的影响，国内资本也容易变得敏感。

有媒体报道说，疫情初步好转后，江浙一带很多企业主带着资金去深圳囤房，并未有要将资金投入实业扩大经营的想法，更多还是在守。久经沙场的战将，对外部经济环境预期都不乐观，不愿意在实业领域追加投入，而是选择了转换成优质资产避险。

那么，如疫情继续蔓延，外部经济环境持续恶化，有传导至国内经济的现实危险，深圳楼市不仅不会降温，还是延续火热的势头！越来越多的人可能会竞相效仿，深圳楼市将会愈发火热。

因此，深圳楼市迅速升温，“病因”不在中小企业贷或房抵经营贷资金违规进入楼市，而在疫情冲击经济下滑，引发市场恐慌，叠加深圳无与伦比的城市前景，促使民间资本转换成深圳房产避险。

4、无意中发现自己身份证名下居然有一个深圳的手机号？

我去证券公司开户创业板，人家问我有没有股票一类的经验（把关，要满多少年才能开），我说以前没有炒过股，一会儿人家说我差不多开户十年了！意思是说，有人冒用我去开了户，我想把它接过来，就让服务员给我查查是在哪里开的，她说，只能开到开户，但没办法查是在哪里开的，唉，说不定里面几百万等着我呢，可惜了