计划用核染土铺路种菜,你是选择在农村盖两层别墅还是贷款在城市买房

1、计划用核染土铺路种菜，你是选择在农村盖两层别墅还是贷款在城市买房？

随着农村宅基地审批政策越来越严格，很多地区已经停止对宅基地的审批，甚至有些地区连农村住宅重建都不允许。因此，是涉及到能不能建农村别墅，而不是盖两层别墅与城市买房的选择！

现在一套农村别墅，即便不考虑土地成本，那么建筑和装修的成本也是不菲。一套基地面积100平米的二层楼房，建筑面积差不多200平方米，而建安费用20万应该是最少的。而装修、围墙、景观等工程费用，估计要超过土建费用，30万元也就是一个非常普通的农村房屋装修费用。这样总费用也是需要50万，才可以达到入住别墅的最低要求。30万其实还是不够的。

而在小城市里买一套房，估计一些地区也是需要差不多接近100万元以上才可以入住，按照70%按揭20年利息4.8%计算，那么每月要支付4600元的费用。这对于一个农村居民家庭还是不少的压力。

假如农村宅基地目前还可以获得审批和建造，还是建议在农村建造一套小别墅。

这样不仅生活的环境更加宽敞，还有也是可以省下不少费用。更何况现在的农村环境也是越来越好，交通也是挺方便的。反而是小城市里车满为患、拥挤不堪。

最后还有从投资角度说几句，这一轮的房价已经基本到头了。很多四五线的城市房价也快到了扭头向下的时期，现在进去说不定就是一个接盘侠。可农村宅基地在未来产权证下来后会逐步推向市场化，毫无疑问增值空间会比小城市更大。总之，有机会在农村建造小别墅，那自然要比现在在小城市购买房产更具投资潜力。而且居住在农村也是十分方便，开个车也就半个小时左右的路程。不仅可以享受更好的居住环境，还可以得到更大的投资回报，何乐不为！

2、你的家乡有哪些重大发展？

我身为一个农村人，是非常爱我的家乡的，下面我就隆重的介绍一下我的家乡---吉林敦化

我们的经济和发展那是相当了得了，

近年来，通过深入实施“项目突破、工业振兴、开放带动”战略，敦化经济社会发展迅速，县域综合实力稳居吉林省县市前列。敦化是新兴的工业城市，产业基础雄厚，工业经济占主导地位，现已形成林产、医药等支柱产业，中国吉林（敦化）木制品加工贸易区和中国实木复合地板名城、敖东医药名城和北药生产基地正在建设中，是东北东部重要的木制品、中药材和农副产品集散地。矿产、能源、食品、机械、物流、旅游等后备优势产业获得长足发展，塔东铁矿、大石河钼矿、抽水蓄能电站、华能热电厂、风力发电、吉珲铁路客运专线（敦化段）、鹤大高速公路（敦化段）、白河经敦化至东京城铁路（敦化段）、敖东工业园、六顶山文化旅游开发区等10个投资超20亿元的重大项目进展顺利，经济发展后劲不断增强。2010年，全市地区生产总值实现106亿元，财政全口径一般预算收入实现9.8亿元，城镇居民人均可支配收入达到13755元，农民人均纯收入达到7029元。敦化市环境优美，基础设施完善，城区形成了“四纵三横一环”的道路格局。社会事业发展较快，“十一五”期间，敦化市先后荣获国家卫生城、国家园林城、中国优秀旅游城、全国绿化模范城、全国民族团结进步模范集体、全国双拥模范城、全国政务公开先进集体、全国科技进步先进市、全国义务教育均衡发展先进市、全国文化工作先进市、全国农民体育健身工程先进市、全国农村劳动力转移就业工作示范市、全国文化信息资源共享工程模范市、全国计划生育优质服务先进市、全国农村中医工作先进市、全国农田水利基本建设先进市、全国残疾人社区康复示范市、中国刀画之乡和秧歌之乡等19个国家级荣誉称号，被列为全国资源枯竭城市、全国新农保试点县市、全国劳动保障监察两网化管理试点县市、全省新农村建设重点推进县、全省农村土地整治重大工程项目试点县市等。敦化市享受国家西部大开发、振兴东北老工业基地等多项优惠政策，投资环境优越，服务环境最佳，是国内外有识之士前来投资创业的宝地。展望未来，敦化市将着力实施“项目突破、产业振兴、开放带动、创新引领”战略，努力建设繁荣富裕、生态宜居、和谐幸福的区域中心城市。

敦化市的旅游产业也一步一步形成规模。六鼎山文化旅游区位于敦化市南郊3公里处牡丹江南岸，规划面积52平方公里，由中国旅游设计院规划设计。重点开发佛教文化、清始祖文化、渤海文化等人文旅游项目。敦化市六鼎山文化旅游区，为国家5A级景区，省级旅游开发区，景区内集渤海文化、佛教文化和清始祖文化于一体。

现在的农村都是村里有路灯，水泥路，自来水，农村也是相当漂亮。希望看到我的这条回答的朋友们去我的老家旅游。相信这座小城会带给你前所未有的感受，最好用我的一首原创打油诗结束这次的问答。

北国小城美天蓝，

干净漂亮有内涵。

热情奔放迈向前，

不来敦化真遗憾。

3、你会修一栋什么样的房子？

看了几个年轻人的有关回农村养老修盖房子的发文，觉得有点幼稚可笑，还有的不太切合农村实际情况。

我本是农村出身在外工作了三十多年的退休人员。退休后一直住在乡间老家。那年退休后，把家院屋舍重新打理了一翻。四分多庄园，四间老庄基，四围墙院落，前后两排房，中间大院分区植树修竹种菜，前后房屋用砖铺路相连。后院专置一个小巧花园，里面牧丹芍药十样锦月季菊花等品种颇多，一年四季多时赏花不断。

砖混后屋，多年未住，只堆杂物兼作粮仓，前屋三面加添彩钢瓦相连，屋顶安装太阳能热水器，屋中设置三室两厅一卫，小巧理疗休息室+主卧兼书房+洗卫间+客厅，外有厨房+通道餐厅。吃喝拉撒于一室，洗卫间有坐便器和淋浴，过厅间停放两轮和三轮电动车。我们俩老虽然住守“空巢”，但是，日常生活非常方便，感到十足幸福。此外，我们家还有两亩好田，栽了两行核桃树，中间种植小麦或玉米，每日量力上地作务或观赏田禾成长，心身并用，当做运动健体，好不愜意快活！

年轻人回乡养老，筑院修屋切莫幻想浮翩，你可能与现实相差很远。农村庄基地不是你想要就给的，手绪很复杂，还有各种人事关系问题，庄基大小问题。你想要挖池造塘养鸭鹅鱼蛙，搞个草地什么的都是妄想，还是入乡考察稳妥再说为好。

4、听人说到现在农村还有很多人没坐过火车？

这个不假，农村有很多人的确没有坐过火车，当然，大部分是上了年纪的农村人。

我是一个奔40的人了，我到现在还没有坐过飞机。如果不是单位组织旅游的话，那么我也坐不了几次火车。只记得很小的时候，爸爸妈妈做生意带着我坐过火车。

当然我爷爷曾经当过铁路兵，这不用问，肯定坐过火车。

我爷爷喜欢养鸽子，记得他从外地带回来一双鸽子。然后他把母鸽子抱在怀里，公鸽子放到天上飞，然后火车上的人都在看，因为有一只鸽子总是跟着火车飞。那时候的火车可真叫火车，是那种冒烟的火车。不像现在，全部是电车，现在已经有了高铁。

那么为什么现在还有很多的农村人没有坐过火车呢？

首先肯定的一点是，绝对不是因为穷而买不起火车票。我上次坐火车到北京，用手机APP订购的，从西安到北京，也只有150多元，当然，我坐的是硬座。

我觉得最主要的原因是，农民没有必要去坐火车。很多农民都是日出而作，日落而息，把主要精力都奉献给了庄稼。尤其是偏僻的农村，很多人甚至都没离开过他出生的地方。其实在一般人的印象中，坐火车都是要去很远的地方。而农民一般情况下不会去很远的地方，尤其是过去的农民，他们是真正的职业农民，辛辛苦苦，在地里种菜，然后拿到附近的集市上卖，生活简单而有规律。

当然，现在的农民多半都到外面打工，而火车也成了最实惠的交通工具，不但便宜而且快捷方便。因此我们常常可以看到，火车上有很多都是农民工，当然对他们来说火车是很平常的。

现在很多地方农民的日子也过得很好了，通常有子女带着他们到全国各地去旅游，火车也成了首选的交通工具。

其实只要农民的日子生活富裕了，手里有钱了，就可以全家人一起去外面，去看看，去旅游，人一辈子最少也要去一次远方。

最后我想问一下你做过火车吗？当然，我说的是那种真正的火车，烧炭的冒烟的火车。年轻人肯定没坐过，我小时候也只是见过这种火车。