象屿地产的城市圈布局:多点开花,纵横捭阖
1. 象屿地产深耕哪些城市圈?
作为中国领先的城市开发运营商,象屿地产深耕长三角、海西、成渝三大核心都市圈。其业务版图遍布全国,以福建、上海、江苏、重庆、天津、河北等区域为重点发展エリア,形成“3+X”的战略布局。
城市圈 | 代表城市 | 主要布局 |
---|---|---|
长三角 | 上海、苏州、无锡 | 住宅开发、商业运营、旧改、长租 |
海西 | 厦门、福州、泉州 | 住宅开发、商业运营、物业服务 |
成渝 | 重庆、成都 | 住宅开发、商业运营、工程代建 |
象屿地产进入上海这一核心城市圈,主要是借助其背后的国企母公司厦门象屿集团的支持,以及自身过往的开发经验。
借助国企背景:厦门象屿集团作为厦门市三大国企之一,拥有深厚的资金和资源优势。象屿地产作为其全资子公司,充分利用母公司的强大背景,快速进入上海市场。
过往开发经验:象屿地产在进入上海之前,已经在福建等地积累了丰富的开发经验和市场口碑。这使其在进入上海市场时,能够迅速适应当地市场,并获得客户的认可。
3. 象屿地产在上海的拿地金额超百亿元,这反映了其怎样的发展策略?
象屿地产在上海的拿地金额超百亿元,反映了其“大宗贸易+房地产”的发展策略。这一策略的主要运作模式是:
大宗贸易业务获得稳定的现金流和营收规模。
利用这些资金和营收,大力投资房地产开发,获取高额利润。
在上海这一寸土寸金的城市,象屿地产通过大规模拿地,迅速提升其在上海的市场占有率,为其后续的持续发展奠定了坚实基础。
4. 象屿地产为何在行业深度洗牌中逆势而上,表现出独有的发展韧性?
象屿地产在行业深度洗牌中逆势而上,表现出独有的发展韧性,主要得益于以下几个因素:
扎实的财务基础:象屿地产背靠厦门象屿集团,拥有雄厚的资金实力和较低的融资成本。这使其能够在市场低迷期保持稳定,并抓住机会进行逆周期投资。
多元化的业务布局:象屿地产的业务涵盖住宅开发、商业运营、物业服务、工程代建等多个领域。这种多元化的布局,使其能够灵活应对市场变化,从而降低风险。
区域深耕策略:象屿地产深耕长三角、海西、成渝三大核心都市圈,这些区域经济发展迅速,市场需求旺盛。这为象屿地产的持续增长提供了坚实保障。
5. 象屿地产旗下拥有哪些特色业务?
象屿地产旗下拥有两大特色业务,分别是:
屿果公寓:象屿地产的长租公寓品牌,以“美好租住生活”为理念,打造服务式公寓、国际公寓两大产品系列。
工程代建:象屿地产的工程代建业务,依托其丰富的开发经验和成熟的施工管理体系,为客户提供一站式的工程代建服务,涵盖项目规划、设计、施工、监理等全流程。
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你们对象屿地产旗下的特色业务有何期待?
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