今天得空,就想着捣鼓捣鼓那个新浪房产,看看最近行情咋样。以前也老听人说,信息挺全乎,就想着自己实际操作试试看。
打开网站,嚯!
第一感觉就是,信息那叫一个多。各种楼盘广告、新闻资讯、专家分析啥的,一股脑全堆在眼前了。感觉就像进了大卖场,东西是多,但想找自己要的,还得费点儿劲。
为啥要看这个?
主要是帮我老家一个亲戚瞅瞅。他琢磨着是不是要在老家省会那边弄套房子,让我帮着看看风向。你说我,也不懂开发商那些门道,更不是啥专业人士,就是想着从这些大平台上,看看普通人能接触到的信息是啥样的。
实际操作过程
我就先点开了“新房”那个板块,想看看现在都有哪些盘在卖。输入了亲戚看中的那个城市,然后列表就出来了。
- 先是看了看推荐的楼盘,一般都在显眼位置,图片也挺好看的。
- 然后我就试着按区域搜搜,看看他目标区域有啥选择。
- 再按价格排排序,心里大概有个谱。
这过程中,我就发现,除了楼盘的基本信息,比如户型图、价格范围、开发商是谁之外,还有很多关联的新闻和用户的讨论。我就顺手点进去看了几眼。
新闻嘛有说政策松绑的,有说市场下行的,各种声音都有。看得人心里也七上八下的。用户讨论区,更是热闹,说好的说坏的都有,感觉跟逛论坛似的。有些评论看着挺实在,有些就感觉像是水军。
遇到的几个小坎儿
找具体信息的时候,还是费了点功夫。比如我想找某个楼盘的详细交付标准或者物业费啥的,有时候信息藏得比较深,得点好几层才能看到,甚至有些就直接没写。还有就是,不同楼盘信息的详细程度不一样,有的特别全,恨不得把沙盘给你搬网上,有的就几张图一句话,挺糙的。
再就是广告太多了点,有时候点着点着就跳到别的页面去了,或者弹个咨询窗口出来,稍微有点烦人。
捣鼓完的感受
新浪房产这个平台,信息量确实大,覆盖面也广,想了解个大概的市场情况、看看有哪些主要玩家,还是挺方便的。它把新闻、楼盘信息、用户讨论啥的整合在一起,确实省了你到处找的功夫。
但是,信息多了也容易杂,真要做决策,光看这个肯定不够。感觉就是个信息集散地,给你提供一个初步筛选和了解的渠道。真要买房,还得自己实地跑盘,跟销售斗智斗勇,再找找懂行的朋友问问,多方打听才行。
这回实践看下来,感觉就是网络平台给我们提供了便利,但最终重要的决策,还得靠自己脚踏实地去调研、去感受。网上的信息,看看就当个参考,别全信。
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