温家宝女,日本韩国有没有进行援助

1、温家宝女，日本韩国有没有进行援助？

看了本提问的127个回答，很多都是带个人主观意识的猜测，而且利用一些人所谓的爱国情绪，继续传播谣言，哗众取宠，以骗取点赞和关注。

之所以下这结论，是因为2008年5月12日汶川大地震发生时，我就在救援现场亲眼目睹，并作为媒体人见证了当时的一切。

温家宝女,日本韩国有没有进行援助

2008年5月16日11时22分，日本救援队在查看青川关庄镇极重灾区东河村后集体默哀。勒克儿摄

2008年，我时任四川天府早报社副总编辑。5月14日，带领一名记者到青川地震采访，我所在的报社，成为中国第一个进入青川灾区进行报道的媒体，中国的救援力量，也因为我和同事的报道，自5月16日起，大规模开始向青川倾斜。而就在那天上午，我和同事在青川红光乡东河口村遇见了匆匆赶来的日本救援队。

青川关庄镇通往东河口村的道路完全被山体垮塌阻断。勒克儿摄

在我们当天发回的报道中，报社编辑中心还特别做了新闻延伸阅读：配了新华社发的消息：

汶川大地震日本紧急救援队5月15日21时30分飞赴成都。 5月16日9点45分，首批31名队员抵达距成都近400公里的青川县关庄镇救援。由于距离山体滑坡搜救地点5公里处道路没有打通，搜救人员只能暂时原地待命。

日本救援队奔赴青川关庄镇极重灾区东河口村。勒克儿摄

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我们当天发回的报道是：

（大标题）新闻特写：东河村被掩埋

在青川，无论当地官员或普通民众，一提起这次地震灾难最重灾区，都会异口同声：木鱼中学，红光乡……

红光乡距离县城很远。由于道路和通讯中断，它到底重灾到什么程度，当地人说不清楚，也没见前来报道的媒体。最权威的说法只有当地官员的几句简单描述：两座山同时发生泥石流倾泻，山脚下的村庄瞬间被掩埋……

青川关庄镇极重灾区东河口村被夷为平地。幸存的民众回家寻找亲人和捡拾部分掩埋较浅的财物。勒克儿摄

昨（16）日清晨，记者驱车赶往红光乡。临行前，青川县委宣传部部长马键对我们说：很希望通过你们的采访报道，让我们了解红光乡的具体灾情，不过，那里余震不断，一定注意安全……

日本救援队奔赴青川关庄镇极重灾区东河口村。勒克儿摄

中午时分，我们终于站在能到达的最大限度地方，闪回12日那最悲怆的一幕：两匹大山脚下，14时27分之前，红光乡东河村各式楼房在葱茏林木掩映中错落林立，清澈的清竹江红石河蜿蜒宁静的村落，勤劳的村民都在山坡上劳作，刹那间，天崩地裂一声巨响，两座山的一大半巨石和泥土，雷霆万钧般奔腾倾泻而下，美丽的村庄瞬间被巨石泥土掩埋，碧蓝的红石河被生生轧断，充满泥沙的一段，河床被抬高四五米，另一段河流竟然倒流……

青川关庄镇极重灾区东河口村被夷为平地。幸存的民众回家寻找亲人和捡拾部分掩埋较浅的财物。勒克儿摄

观庄片区，5个乡镇，幅员面积263平方公里，人口2.3万人（其中外出务工5400人），地震发生前在家1.8万人。据当地官方昨日灾情报告，地震导致该片区房屋100％受损，其中2/3垮塌，生还的村民全部无家可归。这次地震灾害，该片区70％属于山体开裂、滑坡所致；青竹江、红石河流域河道10多处被巨量泥沙堵塞，形成雍水1500万立方米，致使红光乡、石坝乡、观庄镇等3个乡镇5个村社被掩埋，交通、通讯全面中断和停电停水。

巨大的山体垮塌阻挡了进一步向前的路途。日本救援队在商讨应对之策。勒克儿摄

灾难发生后，截至昨日，济南军区某师、北京消防总队、总后武汉一六一医院、湖北消防总队等共1895名官兵投入抢险救灾；当地政府组建了50支应急分队分赴5个乡镇，搜救伤员500人，设置临时医疗点5个救治伤者300多人，112名重伤村民转移至广元市人民医院抢救；设置的150个临时安置点妥善安置了地处危险地带的村民。

同日上午，日本官方派遣的紧急救援队也抵达关庄。在滑坡现场，日本救援队领队对青川方面表示：从现场看，巨大滑坡掩埋的村庄已经被夷为平地，地震发生到现在时间过去了3天多，已经失去了救援意义，况且，现在道路根本不通，也无法救援……

……

青川关庄镇极重灾区东河口村被夷为平地。幸存的民众回家寻找亲人和捡拾部分掩埋较浅的财物。勒克儿摄

青川关庄镇极重灾区东河口村道路在这里成为断头。此后，所有东河口村在外地打工回来寻亲的，都只能在这里凭吊亲人。这里，也就被当地人称之为“断肠崖”。勒克儿摄

汶川大地震紧急救援结束后，我回到报社，继续指挥汶川大地震救援后续采编工作，同时编发四川抗震救灾指挥部新闻通告和选编新华社有关稿件。

从新华社通稿中，我整理部分出来回答题主的提问：

1、关于日本救援简况

日本援助了约5亿日元（约480万美元）并派遣专业救援队奔赴汶川地震灾区紧急救援。

5月16日上午日本救援队因无法在东河口救援返回关庄待命。当日下午，他们从关庄到青川县城解放街、青川县中医院家属楼坍塌处通宵进行了搜救。 5月17日7时25分，他们搜救出已遇难的母女二人，全体默哀。 5月17日下午，在中国有关方面安排下，他们从青川折回进入北川县。5月18日，在北川县曲山镇北川第一中学和附近街道展开搜救。 5月19日14点28分，他们在搜救地点，按照中国的统一部署，集体为四川大地震死难者默哀。 5月19日，他们从北川县曲山镇撤回成都，受到成都市民欢迎。5月21日凌晨1点50分，乘坐包机返回日本。

2008年5月18日，日本救援队在中方安排下进入北川一中，与我们的消防武警部队一起进行搜救工作。勒克儿摄

2008年5月18日，日本救援队在中方安排下进入北川一中，与我们的消防武警部队一起进行搜救工作（女的是翻译）。勒克儿摄

2008年5月18日，日本救援队与我们的消防武警部队在北一中垮塌的教室废墟中继续搜救。因为当时余震不断，媒体记者只能在警戒线以外守候搜救结果。勒克儿摄

2、关于韩国救援简况

韩国援了价值100万美元的物资，并派遣救援队奔赴汶川大地震灾区紧急救援。韩国救援队5月16日18时40分抵达成都。。5月17日，按照中方统一安排，韩国救援队奔赴什邡蓥华镇宏达化工厂进行搜救。接连几天直到直到5月21日，韩国救援队一直在什邡搜救，搜救出17名遇难者遗体。5月19日14点28分，他们在搜救地点，按照中国的统一部署，集体为四川大地震死难者默哀。5月20日返回成都搭乘包机回国。

汶川大地震过去一年多后，中国出现了微博。于是，一些好事者采用微博搬运当时尚火的天涯论坛谣言帖子在微博继续散布以诋毁日本和韩国——

比如，日本派了32名救援队员，又派了30记者随队，目的是刺探我国情报。事实上，汶川大地震救援结束后，中国官方媒体非常详细公布了日本救援队全员60人的真实姓名和来源，并予以致谢。这些人员来自日本公安、消防、海上保安厅、外务省、日本国际协力团（JICA）等。

关于日本救援队借机刺探我国情报一说，根本子虚乌有——日本救援队在青川、北川的搜救地，距离一些网友臆想的我国核工业研究地隔了不知多远，我是当地人，很清楚。

又比如，日本救援队在灾区朝九晚五上班——此乃典型谣言。日本救援队在青川县城通宵救援，早晨7时25分挖出遇难的母女二人，那张著名的集体默哀照片就发生在青川县城；日本救援队在北川一中连续工作16小时，又在北一中教室废墟中发现2具遗体，这些，都有当时中国官方媒体的报道。

再比如，韩国救援队在汶川大地震没救援反而丢了两只搜救狗狗，他们在汶川只是找自己的狗——事实上，这是2011年日本311大地震时韩国救援队在日本发生的事情。

今年适逢汶川大地震发生10周年。为回答题主的问答，我翻箱倒柜找出当年的文图资料来说明：

为表示图文的真实性，上一张答主本人汶川大地震其间在北川县城采访的工作照（5月19日在北川废墟最高处拍摄全县城默哀仪式时）。

汶川大地震，在青川、在北川，我亲眼看见日本救援队的全力以赴，亲眼见他们发自内心对逝者的哀悼；

汶川大地震，那曾经遍布日本街头巷陌的捐款箱，记载的不是日本发动对汶川灾区募捐的作秀事件，而是日本人触景情伤，从汶川想起阪神大地震。那一刻，灾难所连起的，是这个世界的人类共同担当。

为表示图文的真实性，上一张答主本人汶川大地震其间在青川关庄东河口“断肠崖”的曾经的工作照。

在任何一个国家和个人都无法独力对抗的天灾面前，人性将超越国家、种族、年龄、性别，成为基本行为准则。一切恩怨都必须放下且必须肩并肩力扛。这肩与那肩，需要的是同心协力，而不是民族仇恨。人道主义是我们唯一信任的跨国意识形态，就是全世界不分国界不分种族不断追求的人类精神！

所以，你恨谁爱谁，都是你的自由，但不要用谣言来爱自己的国家！不要用谣言来诋毁曾经帮助过我们的国家和人民！

2、天津这个城市怎么样？

居住者关心的点主要是：

看当下看什么？

工资水平、物价、医疗、教育、环境

看未来看什么？

房价、人口流动、交通、城市定位、城市产业

总述

天津属于京津冀城市群，原来叫首都经济圈。属于中国国家级五大城市群之一，国家三大战略之一，国家中心城市。

天津作为京津冀城市群的第二核心城市，主要承担工业和物流两部分。属于全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。

天津的优势是第二产业，增加值大约占天津三个产业总年增加值的80%左右，其中又以【农副食品加工业】、【电气机械和器材制造业】、【金属制品业】、【专用设备制造业】、【医药制造业】、【汽车制造业】为主。这也与国家提出的中国制造2025相契合。可以看出来，天津主要想发展的是机械、器材、汽车、农副产品、医药相关的高端制造业。

工资水平：“底线很高，上限很高，平均值很低”

物价：“被高估”，家政、旅游、装修、教育培训增速很快。

医疗：全国顶级之一。

教育：全国顶级之一。

环境：有山有水，大部分平原。

房价：重点考虑市内六区及环城四区。市区近十年翻了3倍。只要天津的教育医疗不掉队，资源还在集中于市内六区，这种趋势还将继续下去。

人口流动：常住人口1500多万，户籍人口1000多万，男女比历史第一次颠倒（女多男少），并且天津越发达地区女性比例越高。市内六区人口逐年减少，但减幅并不大。

交通：开通了直达香港的高铁。后面还会再开通串联山东沿海城市的专线。

城市定位：国家中心城市，亲儿子，国家也有信心。

城市产业：工业占比太大，金融和信息服务占比太小。

工资水平

“底线很高，上限很高，平均值很低”

底线很高

因为政治方面的支持，天津的最低工资标准是很高的。所以低等职业在天津会过的好一点。

城市最低工资：仅次于北上广深之后。2018年最低工资2050元。

2018年最低工资。广州深圳其实都是在广东省第一档薪资左右的，所以其实可以直接比较

上限很高

看高净值家庭数量：

600万资产家庭数，第十。

1000万资产家庭数，第十。

亿元资产家庭数，第九。

3000万美金（2亿）资产家庭数，第九。

说明天津有钱的人都在有钱的人头部聚集。

另外说一点，北京每年新增加整个天津全部的600万家庭数。

然而，实际平均值很低

人均可支配工资：2018年39506元，各城市排名天津没进前20。

物价

从绝对值上看，天津的物价/成本并没有大家想的那么高。之所以让人感觉物价高，是因为收入太低衬托的。但是从城市宏观数据来看，天津的净收入（收入-消费）其实比很多同级城市要好。

从结构上看，天津的物价上涨板块符合一个向着超大城市变化的过程。

中国的新型超大城市基本都是以教育为价格变化发动机，天津也一样。

但老型城市的特点天津也具备，即生活服务相关的物价上涨速度也普遍不低。

价格变化趋势和发动机

主要看CPI（居民消费价格总水平），当然政府出台的CPI在知乎都被阴谋论了，不过还是以台面上的数据来说问题。

2018年累计上涨2.0%，涨幅较上年回落0.1个百分点，连续三年稳定运行在2%左右的区间内，呈现平稳运行态势。其中，食品价格上涨3.4%，非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨2.3%，服务价格上涨1.6%。

其中，

食品中的【鸡蛋】【鲜菜】【肉类（牛羊禽）】【水果】【水产】上涨都超过5%（基本上把2017年下降的量都给补回来并且还升了一部分），甚至有的都超过10%。【猪肉】下降6.5%（猪肉连续几年下降）.

服务中的【装修】【家政】【旅游】上涨超过6.5%，【教育培训】基本超过3%。

以上这些都是天津物价上涨的主力。

对比下北上广：

上海

概况：2018年上升1.6%，较上年同期回落0.1个百分点。

各类：交通和通信价格同比上升4.0%，教育文化和娱乐上升3.1%，医疗保健上升2.4%，其他用品及服务上升2.4%，食品烟酒上升2.3%，生活用品与服务上升1.4%，居住价格上升0.2%，衣着下降1.7%

主力：【鸡蛋】【鲜菜】【禽肉】上升明显，都超过了6%。【教育培训】超过5%。

北京

概况：2018年上涨2.5%，涨幅比2017年提高0.6个百分点。

各类：食品烟酒类价格上涨3.1%，居住类价格上涨3.2%，生活用品及服务类价格上涨1.3%，交通和通信类价格上涨0.6%，教育文化和娱乐类价格上涨3.6%，医疗保健类价格上涨3%，其他用品和服务类价格上涨2.2%；衣着类价格下降0.3%。

主力：【鸡蛋】【鲜菜】超过了12%，【教育培训】超过了6% 。

广州（超大城市中，老型城市的代表）

概况：2018年上涨2.4%。高于上年（上涨2.3%）0.1个百分点

各类：医疗保健类（上涨6.1%）、衣着类价格（上涨4.2%）、食品烟酒类（上涨2.5%）、教育文化和娱乐类（上涨2.4%）、生活用品及服务类（上涨1.9%）、交通和通信类（上涨1.7%）、居住类（上涨1.3%）、其他用品和服务类（上涨1.2%）

主力：【鸡蛋】【中西药】【医疗/护理费用】【养老费用】【汽修费用】【住宿费用】【装修费用】基本都超过了10%增速。

城市生活成本

国内第七，跟GDP差不多是相当的排名，但是与天津top20都不到的人均可支配收入比，就稍微有些高了。

全球主要城市的榜单，天津位于全世界29名，跟悉尼并列。高于成都、巴黎，低于台北和旧金山。

可以与其他成本高的城市依次比一下：

香港。没找到2018年的人均收入，2011年折合人民币，约为11万元。大约上海的2倍，月均收入9100元，成本第一。

上海。64183元，月均收入5348元，收入第一，月均消费4074元，综合生活成本第二。

北京。62361元，月均收入5196元，收入第二，月均消费4439元，综合生活成本第三。

深圳。57544元，月均收入4795元，收入第三，月均消费4004元，综合生活成本第四。

广州。55099元，月均收入4591元，收入第五，月均消费5407元，综合生活成本第五。

南京。52916元，月均收入4409元，收入第七，月均消费5606元，综合生活成本第六。（净收入是负的哦）

天津。39506元，月均收入3292元，收入别说20，光在浙江省里也才排个第10。月均消费3056元，综合生活成本第七。

8. 成都。36142元，月均收入3011元，甚至比天津要低一些，月均消费3327元，综合生活成本第八。（净收入是负的哦）

9. 青岛。42019元，月均收入3501元，感觉差不多25名？月均消费4073元，综合生活成本第九。（净收入是负的哦）

2018年浙江省各市人均可支配收入。看看天津能排多少

这么一对比的话，感觉天津至少要比南京、成都、青岛要舒服一些。而且按净收入算的话，天津似乎仅仅排在北上广深之后。

医疗

“医疗普及水平很高，全国第四”

与我算的不同，可能统计口径不一样

仅看最高端医疗普及程度的话，天津是几乎不输于北上广的，属于第一梯队。

教育

当代人说教育基本就是在说前程。

所以说基础设施什么都是耍流氓，我们只看各种录取率。

一本录取率：天津妥妥的第一梯队。

另外，广州大概24%左右，差不多排到辽宁之后；深圳33.16%，排在天津之后。

总之，基本撼不动天津第一梯队的地位。

2016/17/18年各省市一本录取率

985录取率：全国第一。

2018年985录取率

环境

天津有山，有水。平原占93%左右。

暖温带半湿润季风性气候，四季分明，春季多风，干旱少雨；夏季炎热，雨水集中；秋季气爽，冷暖适中；冬季寒冷，干燥少雪。

年平均气温约为14℃，7月最热，月平均温度28℃；历史最高温度是41.6℃。1月最冷，月平均温度-2℃。历史最低温度是-17.8℃。年平均降水量在360－970毫米之间，（1949－2010）平均值是600毫米上下。

平均海拔不足4m，北部最高，九山顶1078.5m，东南部最低3.5m。

地跨海河，将天津市区分割为东西两岸。中游的北运河、永定河、大清河、子牙河和南运河在天津金刚桥附近的三岔口汇合成海河干流，由大沽口入海。干流全长72千米，平均河宽100米，水深3－5米，历史上河通航3000吨海轮。

天津市的日常饮用水源自：【引滦入津】的滦河水，以及【南水北调】的长江水（丹江口水库）。

房价

当前房价及未来的房价趋势，在一定程度上决定了当地是否更具有吸引力。

天津以前的市政划分是这样的：

市内六区：和平区，河西区，南开区，河东区，河北区，红桥区

四郊：津南郊区，北辰郊区，东丽郊区，西青郊区

五县：蓟县，武清县，宝坻县，宁河县，静海县

其他：大港，塘沽，汉沽

现在新的划分中，将四郊区改为环城四区，五县中，大港、塘沽、汉沽合并成滨海新区，五县也都改为了区，所以天津目前实际上是没有县一级行政区划了。

当前的行政规划：

市内六区：和平区，河西区，南开区，河东区，河北区，红桥区（这个基本也是各区的实际排名顺序）

环城四区：津南区，北辰区，东丽区，西青区

远郊五区：蓟州区，武清区，宝坻区，宁河区，静海区

滨海新区：开发区（经济技术开发区TEDA，泰达），保税区（综合保税区），高新区（高新技术产业开发区），东疆保税港区，中新生态城

数据来源于房天下

至少到目前，滨海新区多是鬼城，烂尾楼。远郊五区很难有房价发展。

环城四区发展迅猛（相对而言），市内六区一直坚挺。

但是天津或者其他一线/新一线城市的房价有个特点，学区近乎于是当地区域房价的唯一提升因素。而天津的学区资源是仅集中于市内六区的（市内重点学校对周边区录取名额基本是按个位人数录取，而环城及远郊的重点学校相对各自区内人数录取过小压力过大），所以市内六区是房价最好的选择。

市内六区中，分上三区（和平，河西，南开），下三区（河东，河北，红桥）

各自的学区房价格也差不多是按照这个顺序进行排列的。

但是河东最近几年发展很好，房产销量好，价格也不低。河东最好的学区片，房价跟河西次最好学区片的价格差不多。

和平一枝独秀，远高于其他五区。

天津小学排名top10：

1 和平区实验小学

2 和平区中心小学

3 和平区鞍山道小学

4 和平区昆鹏小学

5 和平区逸阳小学

6 河北区育婴里小学

7 和平区模范小学

8 和平区万全小学

9 河东区实验小学

10 河西区上海道小学

可以看出来，市内六区里的教育资源也极度不平等。

市内六区我们分别看一下：

十年时间，除去和平、河西两大巨头：

河东涨了355.8%名列第一。

河北350%，红桥348%，南开316.7%。

可以这么说，只要天津教育资源优势不变，天津的房产还会坚挺。因为房产意味着户口，意味着孩子教育得到保证。

河东区十年涨了355.8%

红桥区十年涨了348%

河北区十年涨了350%

南开区十年涨了316.7%

人口流动

天津市人口变化：

各大城市在争夺新一线城市的门票，加大力度拉人给天津带来了很大的压力。新的拉人政策有没有起到效果，还得看2019年的统计数据。

不过，在新一线城市的1000万人口门槛上，只要不出现大规模人口流失，天津没什么问题。

常住人口1556.87万人（比2016年的 1562.12万人有所下降，且是自打1987年有记录以来第一次下降）。户籍人口1049.99万人，户籍户数385.62户。

人口出生率7.65‰，人口死亡率5.05‰，自然增长率2.60‰

自然增长4万人，但是常住人口下降了将近6万人，说明有2万人的净流出。

第一次出现女性人数超过男性。男女比：99.57:100，其中尤以市内六区的上三区女性占比更大。

从各个区来看，

市内六区的人口下降可跟各大城市吸人没什么关系。是连续多年的持续下降。

高房价，拥挤的交通，以及天津的主要优势第二产业的上班地点都不在市区内，给了大量的人逃离市区的理由。

市内六区常住人口持续下降

数据来源于：天津市统计局的2018年统计年鉴（统计时间是2017年）

交通

铁路

中国“十三五”铁路网规划中，从“四横四纵”变为“八横八纵”

天津刚刚新增了直通香港的高铁，在十三五规划中也加强了京津冀之间的铁路联系，同时还要增加一条以天津为起点，贯通山东沿海地区的新铁路。

红色是十三五新建铁路，红虚线是规划铁路

城市定位

天津是国家中心城市。国家中心城市是中国城镇体系规划设置的最高层级，是全国城镇体系的核心城市，在我国的金融、管理、文化和交通等方面都发挥着重要的中心和枢纽作用，在推动国际经济发展和文化交流方面也发挥着重要的门户作用。

国家中心城市的定义：

居于国家战略要津、肩负国家使命、引领区域发展、参与国际竞争、代表国家形象的现代化大都市。

这么说吧，国家中心城市是国家在国内城市中挑出来培养培养就要与国际城市竞争的。所以：

必须是亲儿子，心头肉。

必须在国家眼里足够有实力。

城市产业

GDP可能是最近几年天津人心里的痛。

天津GDP变化与北上广深的对比：

78年以来北上广津的GDP变化趋势

自古以来，在GDP上天津就是能跟得上北上广深的，尤其2012年几乎就要追上深圳了。只不过后来挤水分，增速上有点掉队了。

天津各个产业的GDP占比与北上广深的对比：

2017年天津各行业GDP占比

2017年北京各行业GDP占比

2017年上海各行业GDP占比

2017年深圳各行业GDP占比

2017年广州各行业GDP占比

对比一下看到差异点了吗？

天津的【金融业】和【信息技术服务业】占比太低了！！而工业占比过高！

所以天津才会扶持金融机构以及信息技术公司。上海的GDP结构最像天津调整后的理想摸样。

投资角度来看天津：

投资一个城市，其实主要就是房产。潜力城市的潜力地段，买了房就会直线攀升。

基调：中国房地产之前之所以高速发展，主要是因为中国的城市化进程在指数级上升。大量的农村人口涌入城市，乡镇人口涌入一二线城市，造成城市人均资源短缺，从而价格提升。

那中国的城市化进程计划是什么样呢？

我们的城市化率在飞速发展

2017年中国城市化率与同期其他国家对比

中国还有大概20%的发展量，照目前这每年1%的城市化率增长速度，大概还有20年的城镇红利期。

天津呢？

天津预计2020年城镇化率将达到84%

天津的城市化进程已经结束了。

但这并不是说天津的房地产红利期就过去了，因为：

国家中心城市新的一轮利好在持续。

以前的人口流动是：

村→县城→乡镇→45线城市→23线城市→1线城市

（村里的人往县城跑，县城人往乡镇跑，乡镇的人往城市跑）

现在，因为国家中心城市的洗牌，让各大有潜力的城市都在充分竞争，有竞争就有差异化运营，就会下沉市场到更偏远的地方去吸引人才。

现在的人口流动是：

村→1线城市

乡镇→1线城市

45线城市→1线城市

23线城市→1线城市

（无论谁都想往大城市跑）

天津作为首批国家中心城市，顺利地抢到了红利机会，但是能不能把握得住，还要看后续的政策。

不过以当前的条件来说，天津的房地产还是有机会的。

那究竟是哪儿有机会呢？我上面的文章中其实也有提过：

数据来源于房天下

很多人说市内六区的房子涨的太邪乎，不会再涨了。

也有人说市区以外的房子几乎都没怎么涨，没希望。

分从什么角度看：

如果以投资的角度看，巴菲特有句名言：投资最重要的三个点是，保住本金，保住本金，保住本金！

从保住本金的角度出发，我会推荐市内六区的，越市中心越好。学区铁片。

环城四区，滨海新区，远郊都有可能因为一纸政策就改变周边区域的用途，但是市区不会。这是稳定的基础。

如果是以激进进攻角度看，我推荐市区内大学旧址附近或者环城四区。有可能一个政策变动就会带活一片区域。

比如说我举个例子：

天津最近十几年陆续将市区内的大学搬到市区外，天大、南大、师大、工大等等。

像天津工业大学，它的老校区在天津东中环边上，属于河东区最好的地段之一。

因为大学搬迁，原址所在区块，被天津市规划局进行了重新规划：

根据天津市规划局所公示的信息显示，以卫国道、新阔路、成林道、红星路所围合的老工业大学及其周边地块，将规划成集住宅、商业、公共服务、绿地公园于一体新片区。

该地块东至红星路，西至新阔路，南至成林道，北至卫国道，为居住兼商服、中小学、幼儿园用地，地块占地面积23.75万平米，容积率2.1，规划总建筑面积49.82万平方米。根据该规划，该地块规划建设15宗住宅用地、6宗公园绿地、11宗商业用地，包括2块大型住宅用地、2块大型商业用地、1块大型公园用地。部分地块将被拆迁，部分地块将保留现状。其中，住宅a、b地块，总占地面积为11.96万平方米，其中a地块的容积率为2.3，b地块的容积率为2.7。商业d、e地块，总建筑面积为6.15万平方米，其中e地块规划建设一个菜市场。公园绿地c地块，总占地面积3.8万平方米，绿地率75%。

规划草案指出：

1、老工大将规划两块住宅用地、两块商业用地、三块公园用地。

2、地块内的红星路小区、北海里小区、腾龙公寓、汉庭酒店、比亚迪4s店、津维检测中心等小区和建筑需要拆迁。

3、地块内金色花园小区、市政家属院、工大家属院、长征小区、顺泰公寓、润晖公寓、月泉公寓、长征路菜市场以及河东实验小学等将被保留。

拆了一个大学，就把周边都进行了重新规划：

跟着一起拆迁的小区，差不多能拿到1:3的拆迁款吧？

没有跟着拆迁的小区，等高端商业中心建起来，自己的房子也能涨不少吧？

似乎无论谁都是飞来横财。

这就是政策带来的好处。

但是这里面也是有风险的：

比如，工大的拆迁遇到问题怎么办？周边小区拆迁遇到钉子户怎么办？地产建设资金遇到瓶颈导致长时间烂尾怎么办？规划后续有变动怎么办？

这些都是实打实可能出现的风险，任何一个真正出现，对于周边房产来说都是灾难。

3、如何评价这场比赛？

谢谢您的邀请！王大雷一个迫击炮式的手抛球越过半场的助攻，成就了张驰的世界波套餐，彻底把天海打成渣。中超第3轮天海主场对阵鲁能，2-4之后3连败可能只是问题的一个方面。最悲摧的，可能是内部矛盾已然公开化。

这场比赛赛前能预料到天海会失败，但没人能想到会是以这种方式崩溃式惨败。其实，虽然第7分钟鲁能就取得了进球，并且第36分钟阿兰就为主队扳平了比分，但双方上半场的表现难言满意。节奏非常慢，也没有打出太多的技战术配合。认真总结起来，这场比赛的看点又极为丰富。

关于鲁能，主要从以下几个方面来评价：

第一、阵容稳定，轮换基本成功。因为整个4、5月份鲁能将面临中超、亚冠的双线作战，两个月里共有14场比赛。如此高密集的赛程，迫使李霄鹏不得不对主力阵容作出较大轮换。李海龙、齐天羽、陈科睿等小将得到了首发或者替补上场的机会，而蒿俊闵、金敬道、王彤3人甚至连大名单都没进。

这套首发阵容中，除了第41分钟刘洋替下陈科睿、第53分钟用齐天羽换下李海龙外，鲁能并没有用完换人名额，这不能不说是一个遗憾。另一个不足是，吉尔继续打满全场。虽然他的作用仍比较突出，但考虑到上述魔鬼赛程，鲁能的防线仍不敢令人太乐观。如果让刘军帅换一下吉尔，或许更完美。

第二、三叉戟落空，李霄鹏再演反间计。赛前预测，李霄鹏有可能祭出鲁能的前场三叉戟进攻组合，让吉尔轮换。并且间歇期的热身赛中，吉尔并没有上场。现在看来，李霄鹏再施反间计，“骗”了球迷又虚晃了沈祥福一枪，原来老实人也会玩花样。

这已经不是李霄鹏第一次在吉尔的问题上出招了。之前曾有一次赛前新闻发布会上，明确提到希望让吉尔得到更多的休息。事实上，直到现在为止，吉尔没有缺席过鲁能任何一次重要的比赛。这说明李霄鹏也长智慧了，会动脑思考问题，还会玩些策略了。但是，没有利用对阵天海这样的弱旅机会演练三叉戟，也可能是鲁能失去一次极好的实战检验。很难说，这是福还是祸。

第三、战术套路愈发成熟，攻击力全面开花。这是本场比赛鲁能最成功、也最令人称道之处。周海滨的铁树开花令人意外，王大雷一个越过中线的手抛球、直接助攻张驰千里走单骑再送精彩世界波。或许，未来两周内整个山东半岛都将继续津津乐道这个进球。但是，最令人佩服的，还是李霄鹏对球队的战术改造。

此前鲁能最令人诟病的是战术单调，无论嬴输，都不是太令人满意。但这场比赛，明显看出鲁能继续打活两个边路外，佩莱的支点作用进一步放大和丰富。他无数次回撤到中圈附近拿球，然后以此为源点发动进攻。这一变化非常大，以前佩来的支点作用更多的体现在对方禁区，威胁对手。或者在葫芦顶一带，队友围在他身边争抢第二落点。但回撤如此之深，并且成体系式——也就是有意打出这种战术，这恐怕是第一次。

这种战术的好处就是，一是对手对佩莱的防守变得更加困难。二是在没有蒿俊闵中场组织核心在场的情况下，佩莱起到了一个中场攻防转换的核心作用，同时也把对方中卫带了出来，为队友内切创造了更好的条件。三是促成了鲁能的进攻多点开花战术成功。

这一战术，李霄鹏应该进一步演练并加之巩固形成常态化，进一步丰富球队的战术打法。倘如此，中超其他球队应该高度重视并认真研究破解之策，否则下一个天海可能就是自已。

关于天海，也从以下几个方面评价：

第一、战术失败，打法被动。沈指导这场比赛最大的败招是没有对鲁能采取有针对性的战术。鲁能的两个边路打得非常活，佩莱也极为活跃，忽里忽外，飘忽不定。其实，他只要坚决顶住鲁能的两个边路、盯死佩莱，鲁能的攻击力几乎尽失。但沈指导显然没看明白鲁能的战术，或许看明白了也无计可施。总之是打法被动，一败涂地。

或许会有球迷说还有周海滨呀！事实上，没有了边路的套边战术，周海滨的作用也无法体现出来。没有佩莱的回撤做球，或做得不是那么的顺溜，鲁能的威胁同样至少减半。这套战术骗天海、骗沈指导可以，但中超其他强队未必如此好骗。

第二、阵容欠妥，临场指挥不力。如果说，天海的首发阵容源于不知道对手的套路，被打了个“盲棋”。那么，比赛进行到30分钟或者下半场开始时，就应该及时作出调整、采取有针对性的战术应对措施了。令人遗憾的是，这些都没看到。

上半场第31分钟，天海首先换人，用张成林换下温家宝。这次换人似乎算得上是成功的，因为5分钟后扳平了比分。但鲁能接着第41分钟和第53分钟分别由刘洋替下陈科睿、齐天羽替下李海龙，明显是加强了防守以期前场全力反攻，这摆明是李霄鹏发出要大举进攻的信号了。但直到第66分钟、第84分钟，沈指导才作出天海的第二和第三个换人调整。但一是太迟了，二是养虎成患，鲁能已经打顺手了，其进攻势头已经难以抑制。

最终，眼看着鲁能第60分钟，佩莱点球罚进。第64分钟，刘洋助攻周海滨破门。第68分钟，更是让王大雷上演了手抛球助攻的经典战术，也让张驰再次一战成名——尽管他早已名声在外。这短短的8分钟，彻底让沈祥福崩溃，更让天海崩溃了。看台上的天海女球迷痛哭失声、涕泪横飞，那是一种狠铁不成钢的心酸啊！

我不明白，廖力生、王晓龙这种技术好、拿控球并且有较强进攻能力的球员为什么没有得到重用？如果王晓龙在，他至少可以帮助球队疏理进攻组织、减轻王永珀的压力而更专注于进攻。廖力生已经在恒大征战多年，其实力也是有目共睹的。但是，这些失误，却一再发生，也让天海蒙受一次又一次的羞辱，沈指导的临场指挥和应变能力实在让人无语。

第三、杨旭进球后的动作，令人震惊。第91分钟，替补上场的杨旭打进挽回一丝颜面的进球。但他进球后用手指自已脑袋并且用手蒙眼的动作，却轰动了整个中国足坛。杨旭这套组合动作的含义是什么？对此解读直到现在为止仁者见仁，还在发酵。

我认为杨旭是在表达一种不满，什么不满？最主要来看是对比赛过程的一种无可奈何、有心杀敌、无力回天之感，以及对天海现状的种种压抑之后的某种发泄。

这是一个非常危险的信号，如果没有处理好，天海有可能再一次爆发矛盾。而一旦出现这种情况，后果可能难以收拾。

（今日头条悟空独稿，未经许可禁止转载！）

4、你觉得最贴近生活？

说起韩剧史上的巅峰，除了那些年里的偶像剧、家庭剧，近几年最为剧迷们津津乐道的是一部豆瓣评分高达9.8的神剧《请回答1988》。令很多中国观众倍感意外的是，这部剧明明讲述是韩国80年代发生的故事，却让人有同样深入的代入感，这大概就是所谓的贴近现实。

《请回答》系列目前共拍摄了三部，第一部是《请回答1997》讲述了追星少女的成长过程；第二部是《请回答1994》，这部的侧重点更着力于友情的刻画。《请回答1988》虽然是第三部，但却完全不是狗尾续貂，而是一再给观众惊喜。

故事发生在80年代末的首尔，正是韩国剧版亚运会前夕，而故事中出现的我们非常熟悉的香港影星的名字也频繁出现在荧幕上。周润发、张国荣、王祖贤、张曼玉等，这些在港台内地大火的明星们在韩国当时受到了同样的追捧。故事的发生地点是一个小弄堂，以五家人家的父母和子女开展的故事。无论是邻里之间的互相帮助，还是年轻孩子们之间的友情，都刻画的非常生动。

剧中有很多场景令人印象深刻，比如一到傍晚时分，邻居们开始挨家挨户的送菜，你给我送一碗，我给你送一盆。这在以前的年代是最平常不过的事情，而到了现代社会，人情却愈加淡薄，这更显得人情可贵。剧中的女主德善在家中排行老二，上有智商超群脾气暴躁的学霸姐姐，下有老幺弟弟。显然她在家庭中并不是那个最受关注的孩子。

父母第一时间想到的不会是老二，而是姐姐和弟弟，一只鸡身上的鸡腿只有两只，也是给姐姐弟弟各一个，老二自然只能分到鸡翅。这种作为家里有兄弟姐妹的人们体会就更为深刻，大部分的老二的确就是像剧中说的那样。

同时剧里父母对孩子的爱各个家庭的表达方式也是不一样，比如豹子女士罗美兰就和身边很多人的妈妈一样，在家的时候什么都是听她的，无论是家务活还是家里大小事似乎离开了妈妈就不行，但当妈妈外出办事几天，老公儿子却把家里照顾的很好。等到妈妈回来时，看到大家似乎不那么需要她，其实心里是有落差的。儿子迅速察觉到了这点，立刻把家里弄得一团糟，这才使得妈妈心情好转，有一种被需要的感觉。

《请回答1988》在塑造人物性格和感情上极为细腻，和前两部一样，这部不例外也有猜老公的梗，女主德善身边有几个一起长大的好朋友。在成长的过程中，德善和很多普通的女孩一样，对于喜欢这件事，她其实是迟钝的，甚至是谁喜欢我，我就喜欢谁的懵懂感。这和很多青春期里的少女的情感走向十分类似。

德善最早喜欢善宇，是被善宇的言行误解，其实对方是暗恋她姐姐，所以经常借由找她来获得见到姐姐的机会；而后来跟狗焕，也是因为她有所察觉好像对方对她是有那么一点隐晦的好感。这两个人对于德善其实都是很被动的，而阿泽不一样，他几乎从小时候开始就喜欢德善，这两个人是在长大后一点点走进了彼此的内心。和前几个不一样，最后的这段感情才是德善真正开始自己正视内心的情感。

对于很多人来说，这部剧无论是友情、爱情或是亲情，都可以让人觉得很美好。这部剧里描述的一切就像是我们身边发生的事情，平淡如水每天继续，但当很多年后你再想回到过去的时候，却再也回不去了。