在购房时，样板房虽是开发商用以展现楼盘品质以及设计理念的关键窗口，然而，其中却隐匿着诸多营销技巧与视觉陷阱。身为购房者，必须透过那看似华丽的表象，明晰房屋的实际状况以及潜在问题，如此方可做出明智的抉择而不被误导。
样板房有哪些猫腻
常被开发商利用多种手法把样板房进行美化，其中最常见的便是运用“迷你家具”，把床、沙发等的尺寸予以缩小，进而营造出空间开阔的那种假象，灯光设计也是极为讲究的，大量去运用射灯、灯带，甚至全天候都开启，使得房间显得明亮又温馨，然而这却掩盖了实际采光有可能存在的不足，另外，非承重墙常常会被打通，或者采用玻璃等透明材质来替代，在视觉上扩大了面积，可是交房的时候这些墙体大多都会恢复到原来的样子。
某些被精心装修的样板房，会选用那些处于高端层级的品牌展示品，然而在合同附件里，却被标记成“同档次”的产品，实际上最终交付时的材质以及品牌，或许会出现大幅的质量降低。另有一些样板房，会把阳台封闭着的部分计算到室内面积之中，又或者对管道、横梁等结构予以忽视，这些细微之处，在看房的时候，都需要特别用心地去留意。
样板房能不能买
购买尾盘之际，针对于样板房而言，这着实是一项得要审慎权衡的抉择。它所具备的优势在于，装修完毕后能够马上入住，如此一来便规避了装修过程中所产生的噪音以及时间方面的消耗，并且经过一段时期的通风之后，室内残留下的有害气体是比较少的。与此同时，鉴于其作为展示单位，一般情况下开发商会在硬装以及部分软装上投放质量较好的材料。
但是，劣势也同样显著，样板房历经了长时间、高频率的参观磨损，地板、五金以及电器等各处都存在不同程度的老化现象，它的装修风格是固定不变的，有可能不符合个人的审美观念之中所述称的那样，并且，为了达成展示效果，很可能牺牲掉了一部分具备实用性的储物空间，最为关键重要的是，其价格不一定会是实惠的那种情况，开发商通常会把装修所应支出的成本大幅度地计入到房价里面，最终的总价或许并不比毛坯房子本人自己去进行装修更具备划算的特质。
看样板房要注意什么
于看样板房之际，务必要携带卷尺之类工具，去到实地测量房间开间，测量房间进深等关键尺寸，并且要与户型图展开对比。需重点留意那些于样板房中“不见”的部分，像是管道井，还有消防设施，以及空调机位的位置，这些在实际交房之时均会存在。
详细地询问装修标准，尽可能索要详尽的装修材料清单以及品牌型号，并且将其写入合同之中。能够尝试在不一样的时间段去看房，尤其是阴天或者傍晚时分，以此检验真实的自然采光状况。对于所展示的电器、卫浴等等，要明确是不是交付标准，好多仅仅是摆饰而已。
您于参观样板房之际，有没有发觉过哪些致使您感到讶异或者跟预期不相契合的细微之处呢？欢迎于评论区去分享您的看房经历，要是认定本文具备助益，请点赞予以支持。
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