从一天疯抢一宗地到一天集中轰炸多宗地，年末的三亚贡献了精彩的土拍大戏。
12月23日，三亚开启了今年最后一场土拍，共推出7宗地块，其中宅地4宗、商业/办公用地2宗，公共管理与服务用地1宗，最终全部成交，此次揽获总土地出让金40.38亿元，成交楼面均价9550.71元/平方米。
本次土地出让为2024年三亚土拍收官战，从上午9点到下午3点多，全部地块成功出让。出让的7宗地块中，6宗溢价成交，1宗底价成交，平均溢价率约0.08%。
这一批出让的土地中，不仅有央国企，还有头部网红公司等民企新面孔。其中，中交海洋、招商蛇口、保利发展、三亚聚苑置业各摘下一宗宅地，海南省榆亚盐场、无忧传媒分别拿下1宗商办地块。
值得关注的是，此前的12月20日，一家煤炭民企经过1064回合“厮杀”，斩获三亚“新地王”。
“三亚土拍市场火爆，民营企业，煤炭企业纷纷进入土拍市场，说明一系列房地产政策组合拳之后，楼市止跌回稳信号明显。”中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，现在这个时间点拿地，等于是抄底，目前土地性价比还是比较高的。
本次土拍，三亚共推出了7宗建设用地，总规模超过510亩。多家央企继续布局三亚房地产市场，中交地产摘得海棠湾宅地、招商蛇口摘得崖州湾科技城宅地、保利发展摘得三亚CBD月川单元宅地。海南省属国企海南盐业集团也第一次大手笔下场摘地。而民营企业也活跃于三亚土拍市场，聚亿地产摘得崖州湾科技城住宅用地，无忧传媒集团在海棠湾拿下105亩商服用地。
海棠湾湾坡片区HT10-06-01地块率先开拍，由中交集团旗下中交海洋投资控股有限公司竞得，成交总价为116488万元，溢价率0.05%。该宗地占地面积82682.31平方米，容积率≤1.1，最大可规划计容建筑面积约90950.54平方米，将用于开发建设市场化商品住房项目。
这宗地南侧就是中交在湾坡片区的第一个项目——中交海棠麓湖，两者仅隔着一条麓湖路，旁边还有三亚中瑞酒店管理职业学院、海棠湾麓湖度假酒店，居住氛围较强。北侧直线距离约900米，即是占地约2800亩的国家4A级景区水稻国家公园，地理位置优越。
另一宗备受关注的优质地块为三亚中央商务区月川单元控规YC1-04-01A地块，该地块为综合用地，其中城镇住宅用地 (市场化商品住房)占比89.71%，零售商业占比9%；使用权面积40659.25平方米，约61亩；容积率2.87，可建设面积116691平方米。
这宗地最终由保利发展旗下三亚保瑞实业发展有限公司竞得，成交总价81888万元，加上须无偿配建投资不低于86000万元，综合楼面价14387元/平方米。该宗地紧挨着即将入市的保利天珺。
四宗地中的剩余两宗住宅用地都来自崖州湾科技城。其中，三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK06-04-02地块落入三亚市聚苑置业有限公司囊中，总成交价38011万元，溢价率0.24%，楼面价6114元/平方米。
据悉，摘得该地块的是一家四川企业。去年，在同一板块，该企业以6.75亿摘下了近60亩宅地。
值得一提的是，崖州另一块为安居房用地，这也是三亚今年挂出的第二宗安居宅地。
三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK06-01-02地块被招商蛇口以18486万元竞得，溢价率为0.03%，楼面价3349元/平方米，使用权面积18398.34平方米，容积率3.0。
业内人士表示，崖州湾安居房性价比比较高，出一个售罄一个，主要源于崖州湾科技城附近旺盛的购买力，大量的年轻高知分子托举起了当地的购买需求。
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